大溫5月房市交易同比去年增15% 市場顯示生機

【星島綜合報道】根據大溫哥華地產局 (REBGV) 的最新數據，今年開春悶吞的大溫地產市場，正在顯示生機。

CTV 報道，地產局報告稱，5 月份房屋銷售量為 3,411 套，比 2022 年 5 月（2,947 套）增長 15.7%，比 10 年季節性平均水平（3,458 套）低 1.4%。大溫地產局經濟和數據分析總監 Andrew Lis說：「這是我們在銷售方面看到第一個大量交易的月份。」

Lis 表示，加拿大央行加息阻礙了市場好幾個月，但人們可能意識到央行可能不會很快降低利率。「我認為很多買家和賣家開始習慣利率環境，他們已經看到利率不會變動那麼多。這讓更多人進入了市場。」

銷售額的增長導致價格連續第六個月上漲。

根據 REGBV 的數據，該地區所有住宅物業的平均價格為 1,188,000 元，比去年 5 月下降 5.6%，但比上月上漲 1.3%。

雖然銷售額在上升，但 Lis 表示，庫存不足仍然是一個嚴重的問題，是價格上漲的主要驅動力。

Lis 說：「當需求激增，而你又遇到了低庫存的情況——價格實際上只有一種方式，那就是上漲。」

大溫哥華地區目前有 9,293 套待售房屋，比 2022 年 5 月下降了 10.5%。

至於公寓，目前有 5,661 套，比去年 5 月下降 11.5%。

Lis 表示，總體而言，10 年季節性平均值表明市場似乎正在逐漸回歸更正常的狀態。

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