都是钱惹的祸！卑诗85%被逐租客属无过错

【星岛综合报道】根据卑诗大学（UBC）的合作房屋研究(Collaborative Housing Research，CHS)发现，卑诗省房客被驱逐率是加拿大最高的，主要是经济利益驱使。

《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，根据卑诗大学的住房研究指，卑诗省拥有加拿大最高的租客驱逐率，同时，卑诗对“无过错”租客的驱逐率也是全国最高。

加拿大统计局为加拿大住房调查收集的数据显示，在卑诗省，有10.5%的租房家庭说，他们在2016年至2021年期间被迫搬离家园，相比之下，全国为5.9%。

CHS发现，驱逐的首要原因是房东想要出售；另一个主要原因是业主想搬进来。在卑诗省，85%的驱逐是无过错的，而全国平均水平为65%。CHS还发现，经济利益是越来越大的动机，加拿大20%的单位由金融公司拥有，五分之一的房屋和公寓由投资者拥有。

CHS表示，就驱逐率而言，加拿大“处于国际领先地位”。

位于温哥华市中心西端区一幢出租楼，自房东宣布大楼重新开发计划，大约5年来，戴维街（Davie St.）1485号这幢拥有51个单位的旧建筑中，有许多单位一直就空置著。

在该公寓生活了20年的梅恩（Ian Main）与他的妻子和女儿，与其他10户租客一直坚持不搬走。

他说，其他租户接受了所提供的补偿，并搬到了更昂贵的公寓。根据温市政府要求，2018年房东提出了租户搬迁计划，帮助租户寻找新住房。

梅恩拒绝了每月为他们的两居室支付1,500元的离开条件，理由是提供给租户的搬迁费不够。他说，房东雇用的专家是参照了Craigslist上的标准。

梅恩说，在他居住期间，这幢建筑已易手数次，归数家公司所有。

目前的业主之一梁约翰(John Liang，译音)表示，最初建造公寓的计划不再具有经济意义，他说，当初他们被要求提供原住户低于市场价20%的租金，但现在情况已经发生变化。

“随着计划停滞、市场放缓以及一切，我不知道我们是否仍能提供20%的社会住房。”

无独有偶，本拿比市也发生当地有开发商未能履行义务，帮助流离失所的租户，现在租房者表示，旨在保护他们的政策已经失败。

图片来源；谷歌

去年夏天，铁道镇（Metrotown）梅伍德街（Maywood St.）4330号一幢三层出租大楼的租户被驱逐。

本拿比的租户援助政策 (TAP) 旨在在“迁出”期间为租户提供支持，即拆除专门建造的出租建筑以为新开发项目让路。

据Burnaby Now报道，梅伍德街的物业已重新分区，为一座24层高的塔楼腾出空间，其中有28个非市场出租单位，以取代拆除大楼中的单位。开发申请由Kirpal Properties提出，该物业现在归Madeira Manor Ltd所有。

本拿比市坚持认为开发商“违约”，未遵守旨在保护因开发而流离失所租户的TAP政策，现在该市已接管使用开发商提供的保证金，补贴11名租户。

但Madeira Manor的开发经理Saahil Kirpal就表示：“我们并没有说我们不能支付TAP——那是错误的。”

市府表示已兑现开发商的保证金，并已为租户聘请了一名租户搬迁协调员。

V6