港深創新及科技園提供300公頃創科用地 當局考慮直接批地或局限投標

發展局今日(18日)向立法會提交文件表示，當局於新田科技城的創新科技園區內，預留了不同規模的地塊，包括落馬洲管制站的20公頃政府土地，以配合不同規模和用途的創科設施。當局會考慮在法定規劃下提供彈性，容許多種用途，亦可以採用非傳統的批地方式，而在批出區內創科用地方面，會配合創科局的產業政策，考慮採用公開招標以外的批地方式。發展局發言人補充，包括可考慮透過有限制投標、直接批予合適企業等方式批地。

港深創新及科技園提供300公頃創科用地。立法會文件

港深創新及科技園提供300公頃創科用地。立法會文件

新田創新科技園區內亦設有人才公寓，預計提供約6400個單位。立法會文件

局方: 可考慮透過有限制投標  直接批予合適企業等方式批地

局方在文件亦提出，可考慮應用在古洞北╱粉嶺北新發展區及洪水橋 ╱厦村新發展區已採用的「加強版傳統新市鎮發展模式」，讓土地業權人以原址換地方式在新發展區內進行與政府規 劃意向相符的發展 (當中可包括相關的土地平整工程 )，借助市場力 量提速提量之餘，亦有助管理發展項目的資金流。

發展局在文件中又提到，為突顯政府對推動創科發展的決心，創新科技園區及落馬洲河套地區的港深創新及科技園將合共提供300公頃的創科用地，佔新田科技城超過600公頃總發展面積的一半。這300公頃的創科用地，可容納7百萬平方米的總樓面面積，相當於17個香港科學園，與深圳河對岸300公頃的深圳創新科技區相若。根據目前規劃，首批未平整的創科用地預計可於明年下半年提供，工程可繼而展開，並預計於2026年完成平整。

另外，文件指，新田市中心將由2031年起提供約50000至54000個公營和私營房屋單位，公私營比例為7比3，大部分位於新田站的500米步程範圍內。整個新田科技城亦採用了較高的發展參數，當中公營房屋用地的住用地積比率為6.5，而創科用地的最高地積比達6。新田創新科技園區內亦設有人才公寓，預計提供約6400個單位。

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