定了！温哥华房屋空置税率维持3%不涨 未售出新房可豁免

【星岛综合报道】温哥华市议会周三（10日）批准了对空置房屋税的几项修改，包括推翻上届市政府批准税率提高到5%的做法，将税率维持在3%，并考虑对连续多年空置的房产采累进税率。

据《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）报道，温市议会周三还批准了其他税收变更，包括对未售出的新建房屋实行新的豁免，并将该豁免追溯至上一纳税年度。这一决定得到了市议会执政的ABC多数议员支持，但遭到了反对党绿党（Green）和OneCity议员的反对。

市议会的新决议意味着，意味着该市将放弃380万元的空置房屋税收，这些款项已经向拥有空置、未售出房屋的开发商征收，而这些房屋在去年的大部分时间里都是空置的。

温哥华是于2016年推出空置房屋税，旨在鼓励空置或未充分利用的住宅物业的业主，将部分房源无论是出售或出租，释放到市场上。税率于2017年首次实施，设定为房屋评估价值的1%，此后已增加3倍。

该税在2020年增加到1.25%，然后在2021年增加到3%，2022年4月，时任市长甘廼迪(Kennedy Stewart)领导下的温哥华上届议会批准了一项动议，将2023年纳税年度的空置房屋税，从3%大幅提升至5%，并指示工作人员报告如何改变豁免以提高公平性。

市府职员本周向市议会提交报告，其中包括建议将税收保持在3%，而不是增加到5%。该报告引用了外部顾问安永进行的分析，该分析表明“费率大幅增加可能导致虚假申报及所需审计资源均出现增加。”

市议会周三还一致指示市府职员报告“累进税率计划”，即对连续多年空置的房产提高税率。

图：地产局

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