定了！溫哥華房屋空置稅率維持3%不漲 未售出新房可豁免

【星島綜合報道】溫哥華市議會周三（10日）批准了對空置房屋稅的幾項修改，包括推翻上屆市政府批准稅率提高到5%的做法，將稅率維持在3%，並考慮對連續多年空置的房產採累進稅率。

據《溫哥華太陽報》（Vancouver Sun）報道，溫市議會周三還批准了其他稅收變更，包括對未售出的新建房屋實行新的豁免，並將該豁免追溯至上一納稅年度。這一決定得到了市議會執政的ABC多數議員支持，但遭到了反對黨綠黨（Green）和OneCity議員的反對。

市議會的新決議意味著，意味著該市將放棄380萬元的空置房屋稅收，這些款項已經向擁有空置、未售出房屋的開發商徵收，而這些房屋在去年的大部分時間裏都是空置的。

溫哥華是於2016年推出空置房屋稅，旨在鼓勵空置或未充分利用的住宅物業的業主，將部分房源無論是出售或出租，釋放到市場上。稅率於2017年首次實施，設定為房屋評估價值的1%，此後已增加3倍。

該稅在2020年增加到1.25%，然後在2021年增加到3%，2022年4月，時任市長甘廼迪(Kennedy Stewart)領導下的溫哥華上屆議會批准了一項動議，將2023年納稅年度的空置房屋稅，從3%大幅提升至5%，並指示工作人員報告如何改變豁免以提高公平性。

市府職員本周向市議會提交報告，其中包括建議將稅收保持在3%，而不是增加到5%。該報告引用了外部顧問安永進行的分析，該分析表明「費率大幅增加可能導致虛假申報及所需審計資源均出現增加。」

市議會周三還一致指示市府職員報告「累進稅率計劃」，即對連續多年空置的房產提高稅率。

圖：地產局

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