慘！素里房客被告知：若不接受漲租42%就把房子賣掉

【星島綜合報道】卑詩省素里的一幢大樓裏的租戶被房東告知，租金將上漲逾40%，並警告說，如果他們不同意，可能會失去家園。

據加拿大廣播公司（CBC）報道，素里一位租戶維權人士表示，房東可以自由要求提高租金，而且很多人都這樣做了。

70歲的德岡薩雷斯(Linda De Gonzalez)自2002年以來，一直住在Winsome Place公寓。每月靠2,100元養老金生活的她，每月須為兩居室的住房支付1,014元租金，但這已經遠低於加拿大按揭及房屋公司（CMHC）給出的此類單元租金中值1,446元了。

然而，剛剛過去的4月下旬，德岡薩雷斯和她的近一半鄰居都收到了房東的通知，上面說，由於房東的成本不斷增加，租房者必須支付更多費用。

德岡薩雷斯的房租漲幅高達42%，亦即1,450元。

通知寫道：「如果未達成協議，我們可能會在2023年7月1日將你的單元盡快投放市場出售。」屆時，如果房客所住單位的購買者想入住，房客將被逐出。

通知說，Winsome Place為分契物业（strata-titled），房東表示，「如果我們願意，隨時可以出售你的單位。」

德岡薩雷斯稱，聽到消息後「我當即坐在地板上哭了」。

租客資源及諮詢中心(Tenant Resource and Advisory Centre，簡稱TRAC)的律師帕特森（Robert Patterson）說，在這種情況下，沒有跡象表明房東有任何違法。

在卑詩省，年租金漲幅通常由省政府設定，2023年漲幅為2%，但房東可以要求更高。

帕特森說，房東的這些要求通常會附帶警告，如果房客不同意，後果是要麼房子被賣掉，新主人自己搬進去，或者更常見的是，房東可以讓自己的家人搬進來。

據德岡薩雷斯所說，房東給30名租客發了類似的信。據卑詩物業估價處（BC Assessment）資料，該大樓共有70個單元。

署名「Winsome Place Apartments Management」的報告稱，因為稅收、公用事業、廢物處理和交易成本急劇增長，「我們根本無法繼續用當前的建築物收入，來吸收不斷上升的運營成本。」

卑詩省房屋廳(Ministry of Housing)表示，住宅租務處(Residential Tenancy Branch，RTB)正在與房東聯繫，「以收集更多信息，確保他們了解《住宅租賃法》規定的義務。」

圖：CBC截屏圖

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