新加坡提高房產税 外國人買屋印花税倍增至60%

新加坡政府宣布推出最新一輪房地產降溫措施，周四（27日）起調高購買住宅的印花稅，其中購買任何房屋的外國人，印花税將從30%躍升一倍至60%。當地公民方面，購買第2個物業和第3個物業的額外買家印花稅，分別從17%和25%，調高至20%和30%。至於首次置業的當地永久居民，則繼續支付5%印花稅。

新加坡財政部、國家發展部及金融管理局周三深夜發出聯合聲明說，為促進可持續的房地產市場，並優先考慮自住住宅需求，政府將進一步調高買屋印花稅，以預先調控投資需求。

聲明指，自4月27日起，購買住宅房地產的額外買家印花稅調高3至30%，其中外國買家須支付的買屋印花稅調整幅度最大，一律從30%上調一倍至60%。

新加坡公民購買第2套住房的額外買家印花税將上調3%，從17%提高到20%。購買第3套或以上住房的公民，以及購買第2套住宅的永久居民，額外買家印花稅將上調5%，從25%提高到30%。

新加坡自4月27日起，購買住宅房地產的額外買家印花稅調高3至30%，其中外國買家須支付的買屋印花稅調整幅度最大，一律從30%上調一倍至60%。路透社

 

新加坡公民購買第2套住房的額外買家印花税將上調3%，從17%提高到20%。購買第3套或以上住房的公民，以及購買第2套住宅的永久居民，額外買家印花稅將上調5%，從25%提高到30%。路透社

 

首次置業的永久居民，則繼續支付5%買家印花稅；但若購買第2套住房則印花稅會上調至30%，購買第3套住房或以上，印花稅則上調至35%。路透社

 

新加坡今年首季的私人住宅價格已上升3.2%，較對上一個季度的0.4度升幅，急升了2.8%。路透社

 

對外國富豪而言，購買新加坡房地產一直是安全的投資。路透社

 

至於首次置業的永久居民，則繼續支付5%買家印花稅；但若購買第2套住房則印花稅會上調至30%，購買第3套住房或以上，印花稅則上調至35%。

新加坡政府表示：「當地人購買自住住房的需求尤其強勁，本地和外國投資者對我們的住宅房地產市場也重新產生了興趣。如果不加以控制，價格可能會超過經濟基本面，從而帶來相對於收入的價格持續上漲的風險。」

對外國富豪而言，購買新加坡房地產一直是安全的投資，但由於這種投資會刺激樓價上升，新加坡政府一直密切注視。新加坡今年首季的私人住宅價格已上升3.2%，較對上一個季度的0.4度升幅，急升了2.8%。

新加坡過去2年推出了2輪房地產降溫措施，對上一次上調印花稅是在2021年12月。

在今年2月中，副總理兼財政部長黃循財公布題為「攜手前進新時代」的2023財政預算案，宣布調高豪宅買方印花稅及豪車稅，用來增加收入，為一系列開支計畫提供資金。

當時公布的措拖指，介乎150萬至300萬坡元（約887萬至1775萬港元）的住宅，買方印花稅率從4%調高至5%。超過300萬坡元的住宅，買方印花稅率從4%調高至6%。這項調整將影響15%的新加坡住宅物業。至於非住宅物業，售價從100萬至150萬坡元的物業將徵收4%的印花稅；超過150萬坡元的非住宅物業，所徵收印花稅則從3%調高至5%。這項調整將影響60%的非住宅物業。
 

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