居屋2023｜一文睇清出售屋苑资料、绿白表申请条件、入息配额、拣楼次序、申请费用
【居屋／安楹苑／安桦苑／安丽苑／启悦苑／朗天苑／兆翠苑／绿表／白表】不少港人视“居屋”为上车盘，“居屋2023”预计将在年中接受申请，今年更推出6个屋苑，合共9,154伙。有意申请人士，可不妨了解绿表及白表申请资格、入息上限、申请方法、日期、程序及相关居屋地点、价钱、实用面积等资讯。
居屋2023推出六个屋苑分别是位于安达臣道的安楹苑、安桦苑、安丽苑、启德的启悦苑、元朗的朗天苑及屯门的兆翠苑，合共9,154伙，其中以元朗朗天苑单位供应最多，达3080伙，以市价62折发售，售价由149万元至494万元，平均售价约为285万元。
出售屋苑地点、实用面积、售价及单位数目
屯门兆翠苑
实用面积：281-518平方呎
售价：179 万元 -372 万元
单位数目：518
观塘安楹苑
实用面积：282- 478平方呎
售价：171 万元-394 万元
单位数目：1140
观塘安桦苑
实用面积：296- 495平方呎
售价：181 万元-377 万元
单位数目：990
观塘安丽苑
实用面积：278- 497平方呎
售价：169万元-376 万元
单位数目：1380
启德启悦苑
实用面积：278- 475平方呎
售价：223 万元-494 万元
单位数目：2046
元朗朗天苑
实用面积：280- 454平方呎
售价：149 万元-318 万元
单位数目：3080
另外，房委会表示，“居屋2022”出售的裕雅苑和愉德苑单位，以及在“居屋2020”出售的锦骏苑和启翔苑，合共有39个因买卖协议撤销而收回的单位，这些单位连同该四个发展项目截至选楼开始前约两个月确知因买卖协议撤销而收回的单位，将一并纳入于“居屋2023”内重售。
绿表、白表申请条件
符合以下绿表资格要求的申请者，可申请购买居屋单位：
- 年龄：在申请截止日期当日已年满 18 岁。
- 为房委会公屋住户。
- 房协出租屋邨住户或年长者居住单位的住户。
- 持有由房屋署发出有效《绿表资格证明书-祇适用于出售居者有其屋计划单位》的住户。
- 房委会“长者租金津贴计划”的受惠者。
- 拥有物业限制：在递交申请截止日期前的24个月起计直至购买单位时，均不得在香港拥有住宅物业。
符合以下白表资格要求的申请者，可申请购买居屋单位：
- 年龄：申请截止日期当日已年满 18 岁。
- 居港年期规定： 在香港居住满 7 年。
- 私营房屋住户
- 公屋、房协辖下出租屋邨或任何资助房屋计划单位住户的家庭成员
- “租置计划”购得单位不足10年内的业主及其户籍内的所有认可家庭成员
- 拥有物业限制：由申请截止日期之前的 24 个月起计，直至签署买卖协议购买居屋单位时，申请者及其家庭成员不得拥有或与他人共同拥有任何香港私人住宅的任何权益。
居屋入息上限及资产限额
今期居屋白表家庭入息及资产限额，拟分别为6.2万及147万元，单身人士减半，两者限额均较去年下调。
白表家庭申请者：
每月入息限额：62,000元
资产限额：147万元
一人家庭：
每月入息限额：31,000元
资产限额：73万5千元
申请、搅珠、拣楼时间表
预计“居屋2023”将在2023年年中接受申请，在同年第四季进行搅珠，并在2024年第一季开始拣楼。
拣楼优先次序
“居屋2023”沿用既定的选楼优先次序，并按照申请类别、配额比例和搅珠结果厘定选楼的先后次序。
配额比例
“居屋2023”绿表与白表申请者的配额分配比例维持在40：60。预留2700个单位供参加“家有长者优先选楼计划”的家庭申请者，绿表和白表申请者分别占配额的40%和60%。 同时预留900个单位的配额供一人申请者，绿表和白表比例同样是40%及60%。
申请费用
申请费将为270元，申请人可从以下两种途径缴费。
网上申请：以有效的信用卡（可由申请者或其他人持有）（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay银联）缴交申请费港币270元。
邮寄／亲身递交申请表：以划线支票（可由申请者或其他人签发）或银行本票缴交申请费港币270元。支票或本票抬头请书明支付“香港房屋委员会”，并在背面写上申请者的香港身份证号码及联络电话。
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