Kingsgate Mall值多少錢？開發商和溫哥華教育局不同調

【星島綜合報道】一家大型開發商將對一項仲裁提出上訴，以避免向溫哥華教育局 (VSB) 支付 4000 萬元的租金。

CityNews 報道，這個法律爭議是關於 VSB 擁有的 Kingsgate Mall 物業，以及這塊土地的價值。

Beedie Developments 和 Kingsgate Property Ltd. 正在對 2022 年仲裁庭的一項裁決提出上訴，該裁決對 Kingsgate Mall 物業的估值為 1.165 億元。該估值是基於 C-3A 分區允許的有條件使用，開發商和 VSB 的租賃協議規定租金計算方式乃基於房產價值的 8.25%。

如果按照 1.165 億元為為計算公式，那 Beedie 要付 VSB 高達 4000 萬元租金，但依照另一種估價方法，土地的市場價值實際上是 2000 萬元。

Beedie 告訴法庭，如果它被要求支付 4000 萬元，會迫使開發商從正在進行的開發項目中挪用資金，迫使其出售其中一處房產，或者重組其現有債務，公司營運受到嚴重影響。

如今 Beedie 提出上訴，最高法院同意 Beedie Developments 的觀點，即支付 4000 萬租金會對公司的業務造成「重大困難」，因此允許 Beedie 暫時不支付這些錢，而是先提供擔保金。

VSB 稱這些資金將進入學校局的資本預算，用於資助抗震升級和學校擴建等項目。

Beedie 對這一決定感到滿意，但拒絕進一步置評，因為此事仍在法庭審理中。

圖：CityNews

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