【高慧然专栏】夹租

有网民在讨论区贴文，指香港租金昂贵，普通工薪阶层几乎没有能力租地方住。提议十个穷人夹钱租住两至三万元的中价豪宅单位，好处是：“每人只需支付数千元租金，便可以扮中层来认识身边的邻居，接触上流社会的圈子，改善生活环境。”
　　
这个想法未免天真。首先，业主把价值八位数字的物业出租给人，必定非常小心，不可能分租出去，逐个收租。较有可能的情况是某一个租客租下物业，再做二房东。那么，业主在和租客签租约时，肯定看租客的税单或粮单，以确定租客有能力支付租金。
　　
两三万元月租的中价豪宅，睡房通常只有两间，最多三间。如何住得下十个人呢？一间公寓每天有不符合比例的人数进进出出，旁边的邻居只会投来白眼，甚至生出疑心，不可能跟十个合租者成为朋友的。最奇怪的是认识住在那儿的邻居，又如何“改善生活环境”呢？月入相差十倍或以上的人，生活模式不同、消费概念不同，较穷者刻意攀附较富裕的一方，必定疲累不堪。
　　
合租在加拿大是常见现象，因为加拿大的独立屋至少有四间甚至更多的睡房，当孩子长大后，会一个一个陆续搬走。业主步入老年后，没有精力全屋打扫，甚至没有能力上下楼梯，通常会自住一层，把地下那层分租出去，顺便让年轻租客铲雪。不过这类房子通常不会是豪宅，因为真正价值昂贵的豪宅，业主绝对不舍得分租给低收入人士或穷学生，也不会为了租金，跟其他人住在一起，即使分层居住。