多市人購英公寓「中招」 撤銷不成虧44000訂金

【星島綜合報道】購買房產是一個需要處理大量文件和法律文件的重要決定，如果在加拿大以外地區購買物業，這個過程可能會更加複雜。

多倫多咖啡店Café on the Hill的老闆Mazher Jaffery出生於英國，他想在倫敦買一間公寓，以便更多時間和英國的兩兄弟在一起。

2022年5月，Jaffery在一個網上拍賣網站上看到了一個出售的四樓一房公寓，最終以26萬英鎊（約421,059加元）的出價中標。他被要求支付27,200英鎊（約44,049加元）的訂金。

在英國買房產時，可能還需要支付土地租賃費(land lease)。這是與房東(landlord)或地產業主(freeholder)的一份法律協議，合約告訴你將擁有該物業的年限。

當Jaffery出價時，他認為土地租賃費用將是14萬英鎊(約226,724加元)，但實際上仍需要進行協商，並可能高達45萬英鎊(約728,757加元)。他決定不再購買該物業，並試圖取回他的訂金。可是當他去銀行嘗試撤銷匯款時，資金已經轉移，訂金不可退還。

CTV News Toronto聯繫了舉辦拍賣的Auction House London公司，公司董事Andrew Binstock表示，發生的事情很不幸，但在英國購買物業涉及土地租賃，可能是一個複雜的過程。「在英國購買短租期公寓是專家專屬。除非你確切知道自己在做什麼，否則不應該參與。」

銀行則認為他們已經按照指示採取了合理的步驟來撤回匯款，所以他們不應該為這個損失負責。

Jaffery現在計劃向英國消費者保護機構提交申訴。他說，他希望其他人能從故事中學到教訓，特別是在跨國房地產交易方面。

「這就是為什麼我告訴大家要小心，要仔細看文件，要仔細閱讀所有內容。我不是房地產專家，這對我來說是一個非常大的挑戰，」Jaffery說道。

在購買房地產時，一定要仔細閱讀所有的法律文件，特別是涉及土地租賃合同的文件，以了解您將支付的所有費用，包括押金是否可退還，這對於跨國房地產交易來說尤其重要。

（圖：ctvnews）T10