多市人购英公寓“中招” 撤销不成亏44000订金

【星岛综合报道】购买房产是一个需要处理大量文件和法律文件的重要决定，如果在加拿大以外地区购买物业，这个过程可能会更加复杂。

多伦多咖啡店Café on the Hill的老板Mazher Jaffery出生于英国，他想在伦敦买一间公寓，以便更多时间和英国的两兄弟在一起。

2022年5月，Jaffery在一个网上拍卖网站上看到了一个出售的四楼一房公寓，最终以26万英镑（约421,059加元）的出价中标。他被要求支付27,200英镑（约44,049加元）的订金。

在英国买房产时，可能还需要支付土地租赁费(land lease)。这是与房东(landlord)或地产业主(freeholder)的一份法律协议，合约告诉你将拥有该物业的年限。

当Jaffery出价时，他认为土地租赁费用将是14万英镑(约226,724加元)，但实际上仍需要进行协商，并可能高达45万英镑(约728,757加元)。他决定不再购买该物业，并试图取回他的订金。可是当他去银行尝试撤销汇款时，资金已经转移，订金不可退还。

CTV News Toronto联系了举办拍卖的Auction House London公司，公司董事Andrew Binstock表示，发生的事情很不幸，但在英国购买物业涉及土地租赁，可能是一个复杂的过程。“在英国购买短租期公寓是专家专属。除非你确切知道自己在做什么，否则不应该参与。”

银行则认为他们已经按照指示采取了合理的步骤来撤回汇款，所以他们不应该为这个损失负责。

Jaffery现在计划向英国消费者保护机构提交申诉。他说，他希望其他人能从故事中学到教训，特别是在跨国房地产交易方面。

“这就是为什么我告诉大家要小心，要仔细看文件，要仔细阅读所有内容。我不是房地产专家，这对我来说是一个非常大的挑战，”Jaffery说道。

在购买房地产时，一定要仔细阅读所有的法律文件，特别是涉及土地租赁合同的文件，以了解您将支付的所有费用，包括押金是否可退还，这对于跨国房地产交易来说尤其重要。

（图：ctvnews）T10