西温房东谋短租逐10年房客判罚4万元

【星岛综合报道】西温哥华的一位房东被指驱逐长期租客，将房产放在Airbnb等短期租赁网站上挂牌出租，因此须向前房客支付超过40,000元，该赔偿相较于短租收入并不值一提。

据North Shore News报道，西温房客Limoges和他的家人，在泰勒道(Taylor Way)一套房子租住了大约10年，在2021年圣诞节前3天，他们收到了驱逐通知，称该物业已售出，通知他们有两个月的时间搬出，因为新主人打算搬进来。

Limoges与家人随后搬到Delbrook的新出租屋，但几个月过去了，并没有人搬进他们的旧居。Limoges带备文件向住宅租务办事处(Residential Tenancy Branch)投诉前房东Heung Ryeol Yim，指其将房屋通过Airbnb平台放租。Limoges并在该物业评论区发现至少有26人留下了评论，称自己逗留愉快。

去年10月份，Limoges在向租务处听证会上陈述案情时，Yim并未出席，仲裁员阿科(Kimberley Akow)于11月份裁定房东须支付Limoges一家40,629元，相当于12个月的租金。

阿科在裁决书中写道，前租户和证人提交了无可争议的书面证据和肯定的证词，指该出租物业并未如通知所称，有新买家及其近亲搬入和居住，曾空置几个月，在翻新后用作Airbnb出租。

Limoges虽然可获得12个月房租的补偿，但那套房子一度重新投放长租市场，租金是他支付的两倍多。

Limoges表示，“这个人（前房东）做这件事不花一分钱，因为他把租金翻了一番。所以就算他要付我们12个月的房租。……他在第一天就收支平衡了。”

截至2023年1月，该房屋不再出现在Airbnb上，但在另一个短期租赁网站Vrbo上，以每晚365元的价格挂出。

Limoges大声疾呼，他不想要同情，而是因为自己的例子，凸显了地方和省级在防止非法驱逐方面的失败，以及短期租赁吞噬了房产供应，加剧在这里生活和工作的人们住房紧张。

Yim一方未对置评请求作出回复。

图：Airbnb

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