加拿大最貴城市租金略降 但第三名勢頭仍然猛

【星島綜合報道】根據一份最新全國租金報告，溫哥華仍穩坐加拿大房租最貴榜首；多倫多位居第二；本拿比的租金為全國第三貴。但溫哥華和多倫多租金均出現略降勢頭，反而排第三名的本拿比繼續增長。

據Rentals.ca的1月份報告指，溫哥華一居室2,596元，按年增長16.8%，但較上月略降1.4%；兩居室3,562元，按年增長17.9%，較上月略降1.0%，繼續位居全國榜首。

多倫多在2022年12月的一居室和兩居室單元平均月租金中位，列加拿大35個城市的第二名。單居室的平均租金為2,457元，按年上漲21.3%，較上月略降2%；兩居室的平均租金為3,215元，按年漲幅為18.1%，較上月略降3.9。

本拿比上個月單居室租金平均為2,450元，按年增長了23.0%，較上月升6.3%，兩居室的月租金為3,077元，按年上漲25.6%，較上月升3.7%，仍然是加拿大第三貴的城市。

Urbanation總裁希爾德布蘭德(Shaun Hildebrand)表示：「2022年是加拿大租賃市場有史以來最強勁的年份之一，扭轉了疫情期間的疲軟。」

報告稱：「在強勁的勞動力市場狀況、創紀錄的高人口流入以及購房負擔能力世代低點的推動下，加拿大租賃市場將在2023年保持強勁勢頭。」

但報告也指出，隨著利率迅速上升後經濟和就業開始疲軟以及租房者面臨負擔能力，預計租金增長率將更加溫和，去年加拿大租金飆升至歷史新高。

卑詩省平均租金繼續保持全國最高，一居室2,165元，兩居室2,837元，三居室3,298元。

安省平均租金，一居室2.139元，兩居室2.599元，三居室2.842元。

雖然全國租金繼續上漲，但房地產市場仍在下滑。

圖：星報

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