卑詩房市持續低迷 11月同比銷售大降50%

【星島綜合報道】11 月的卑詩省的房地產市場繼續低迷，銷售額與去年同期相比下降了 50%。

卑詩省地產協會周二發布的最新報告顯示，11 月多重上市服務記錄的房屋銷售總數為 4,512 套，低於去年 11 月的 9,171 套。雖然冬季銷售通常會放緩，但這個數字比當月的歷史平均水平低約 30%。

該協會首席經濟學家奧格蒙德森 (Brendon Ogmundson) 表示，住宅市場活動放緩反映了這一年來的變化。「去年這個時候，11 月的房屋銷售接近創紀錄水平，房價上漲，房屋貸款利率不到當前水平的一半。高房屋貸款利率將繼續限制銷售活動，隨著加拿大央行已接近其緊縮週期的尾聲和基準債券收益率下降，貸款利率的下調可能即將到來。」

大多數房地產市場的銷售數字都出現下滑 - 菲沙河谷 (58.3%)、大溫哥華 (53.5%) 和芝里華克 (51.7%) 的降幅最大，已從一年前的賣方市場轉向了。大多數地區的銷售活躍掛牌率在 12% 到 20% 之間。

與 2021 年 11 月相比，上個月大溫哥華的待售房屋數量猛增 63%，菲沙河谷的待售房屋數量幾乎翻了一番。在溫哥華島和芝里華克，活躍房源數量的增長尤其驚人，那裡的房源數量幾乎增加了兩倍。

卑詩省的房屋價格 受到打擊，一些地區出現兩位數的降幅。菲沙河谷的房價下跌了 17%，11 月份的平均價格約為 915,500 元，低於去年的約 110 萬元。同樣，芝里華克的平均房價下跌近 19% 至 649,000 元。

維多利亞的平均房價下跌了 7.7%，而大溫哥華和溫哥華島的平均房價分別下跌了 3.3% 和 2.5%。

距離 2022 年結束還有一個月的時間，全省房屋銷售與上一年相比下降了 34.4%。

圖：美聯社

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