滙豐上調H按鎖息0.25厘 經絡料其他銀行因應自身資金成本陸續跟隨

今日有報道指，滙豐銀行將於下月初上調一二手物業的拆息按揭計劃（H按）封頂息率，一手物業由2.875厘增加0.25厘至3.125厘，二手物業由3.125厘增加0.25厘至3.375厘。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，市場料下月美聯署議息會議將繼續加息0.5厘，在聯繫匯率制度下，港美息口差距進一步擴寬。今日香港一個月銀行同業拆息（HIBOR）報4.11厘，連升9個工作天，再創自2008年10月17日後（4.19厘）即逾14年新高，同時HIBOR已連續一個月維持3厘以上，銀行體系結餘亦反覆回落至約965億元，香港息口及銀行資金成本壓力驟增，曹料香港銀行將於下月再次上調P，視乎銀行結餘走勢，幅度約0.25厘。以今日一個月HIBOR已比滙豐銀行一手物業Ｈ按封頂息率多出超過1厘，該行預計息率走勢、因應資金成本及利潤而再度上調H按鎖息上限，並為利率上升再作準備。

事實上，回顧今年9月香港加息（最優惠利率P）前2個月，多間銀行亦早已先後調升Ｈ按鎖息上限作為銀行加P的前奏。曹預期其他銀行將於下月加息（P）前或陸續跟隨上調H按鎖息上，建議打算置業客戶「貨比三家」，於加息前把握機會揀選最優惠的銀行。

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