充氣熱水浴缸放露台是否違規？ 法庭有判決

 

【星島綜合報道】卑詩省楓樹嶺（Maple Ridge）一名男子，因在家中露台放置充氣熱水浴缸，被物業公司指控違反公共區域有關規定，並罰款600元。雙方近日就此對簿公堂，民事裁決法庭最終裁定男子勝訴，物業公司無權要求屋主拆除放在露台的充氣熱水浴缸。

根據11月10日發布的法庭裁決表示，楓樹嶺一家物業公司在2021年11月指控男子羅尼嘉（Alejandro Jose Noriega），稱他在家中露台上安置一個充氣熱水浴缸，違反了建築物管理法的相關規定。

物業指羅尼嘉違反了與公共區域有關的兩項章程，需罰款600元。物業認為，羅尼嘉尚未獲得安裝熱水浴缸的許可，自行對露台進行改造；其次，物業稱熱水浴缸不可以放在露台，因為熱水浴缸並非在批准放在露台的家具清單中。

不過，法庭發現羅尼嘉沒有違反有關露台改造的規定，因為熱水浴缸是「獨立式」且易於排水。另外，該設備毋須任何電源或氣源。

至於充氣熱水浴缸是否被視為「露台家具」，法庭認為充氣熱水浴缸在空置時「可合理移動」，符合先前法庭案件中對露台家具的定義。

法庭最終判決羅尼嘉勝訴，物業公司須支付225元法庭費用，並撤銷受爭議的相關罰款。

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