卑詩房市10月銷量持續下降 大溫房價仍漲

【星島綜合報道】由於加息和經濟不確定性使潛在買家望而卻步，卑詩省的房屋銷售量在 10 月持續下滑，但房屋均價回穩，大溫地區平均房價甚至還同比微幅上揚。

根據卑詩省房屋協會 (BCREA) 的最新報告，上個月多重上市服務（MLS）記錄了 5,242 套住宅成交，同比下降 45%。

自 2021 年達到頂峰以來，銷售額已經下降，當時低利率環境，加上疫情下的遠程工作趨勢，推動了房市需求，尤其郊區以外的房屋買賣熱度很大。

BCREA 首席經濟學家奧格蒙德森 (Brendon Ogmundson) 表示：「全省房市買氣仍然緩慢，庫存處於平穩狀態。雖然價格已從 2022 年初達到的峰值水平回落，但最近均價已趨於平穩。」

卑詩省各大地區的房地產銷售額都呈現同比下滑。芝里華克 (Chilliwack) 下降幅度最大（61%），其次菲沙河谷銷售額下降了 54%。

與 2021 年 10 月相比，大溫哥華地區的住宅銷售額下降了近 46%，比 10 年當月的平均銷售額低約 33%。

大溫哥華房地產委員會經濟和數據分析主管利斯 (Andrew Lis) 本月早些時候發佈公告時表示：「近年來，市場上可供選擇的稀缺房源加劇了銷售瘋狂步伐。如今的市場週期明顯背離，買氣放緩，可供選擇更多。這種環境為買賣雙方提供了更多時間進行房屋檢查、業主委員會報告審查和其他的調查。」

銷售放緩意味著價格也受到打擊，儘管並非所有地區都發生這種情況。

卑詩省的平均住宅物業價格與 2021 年 10 月相比，已下跌 3% 至 932,979 元。

跌幅最大的是芝里華克，平均房價從 806,500 元跌至 710.690 元，跌幅近 12%。緊隨其後的是菲沙河谷，下降 8.3% 至 952,950 元，維多利亞下降 4.3% 至 943,834 元。

與去年相比，大溫哥華地區的平均價格小幅上漲 0.7% 至 1,231,805 元。

在早些時候的一份報告中，BCREA 預測 2022 年最後一個季度的住宅銷售將下降 34.4%，2023 年將再降 11.4%。

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