海景骥华苑膺楼王售531万

最新一批居屋将于下周二拣楼，当中以北角骥华苑最为瞩目。

（星岛日报报道）以五一折发售的“居屋2022”七个新屋苑，将于下周二起拣楼，价单昨日正式曝光。当中最备受瞩目的，是近年罕见的港岛海景新盘北角骥华苑，最贵楼王单位位于三十二楼七号单位，实用面积四百五十七方呎，售价近五百三十一万元，呎价达一万一千六百一十八元，但该批享有无敌海景的“大单位”仅得三十一个，而该屋苑的部分小型单位，即使实用面积仅二百八十四方呎，呎价亦破万。至于今期最便宜单位，是位于启德启欣苑的一百八十九方呎单位，售一百二十四万元，但东涌裕雅苑一个面积二百七十七方呎单位，呎价仅四千六百八十元。

“居屋2022”今年六月已搅珠，将于下周二起拣楼，楼书价单昨天曝光。其中，近年罕见的港岛海景新盘北角骥华苑，最备受瞩目，最贵楼王单位位于三十二楼七号单位，实用面积四百五十七方呎，售价近五百三十一万元，呎价达一万一千六百一十八元。不过，楼书价单所见，该面积单位只是位于七号，全盘仅得三十一个。
细单位284呎  呎价破万

骥华苑其余大部分均属小型单位，其中三十二楼二号单位，实用面积仅二百八十四方呎，售价逾二百八十四万元，呎价亦高达一万元。该屋苑最便宜单位位于三楼三号，实用面积为二百九十八方呎，售二百四十八万元，呎价八千三百三十三元。

位于北角电照街九号的骥华苑，属单幢式项目，为港岛区罕见居屋楼盘。项目楼高三十三层，每层八伙，共提供二百四十八个单位，项目预计关键日期为二○二四年七月二十一日。骥华苑距离港铁北角站约三分钟步程，离巴士总站亦只需数分钟。骥华苑位处北角临海位置，楼书显示，项目内的四、五、六、七号单位面向维港方向，可望到维港海景，至于一、二、三、八号单位，则望向市景为主。

整个居屋拣楼机制是，先让最优先的申请类别（如公屋重建户、“家有长者优先选楼计画”申请者）按搅珠结果拣楼，然后再到下一申请类别按搅珠结果拣楼，最后才到“一人申请者”按搅珠结果拣楼，意味该批楼王单位极有可能落入最优先申请类别的家庭。

至于另一预料备受追捧的市区屋苑，是位于启德沐礼街六号的启欣苑，将发售一千八百四十个单位。该屋苑最贵单位为B座三十九楼十五号单位，实用面积四百四十七方呎，售逾四百七十八万，呎价达一万七百零六元。最便宜单位则为B座一楼八号单位，实用面积一百八十九方呎，售一百二十四万元，呎价达六千五百八十一元。

启欣苑的其中一个卖点，是地下设有两部升降机，通往地库停车场及已规划的地下购物街的预留接驳位置，屋苑内也提供零售大楼。屋苑内设有儿童游乐区和草地，有盖行人通道也是有绿化天台。
东涌裕雅苑最大户型555呎

今期售价最便宜的屋苑，为位于东涌扩展区的裕雅苑，共发售三千三百个单位，所提供的单位户型亦较多，包括今期面积最大的单位，实用面积五百五十五方呎。裕雅苑最贵的三个单位，面积同为五百五十五方呎，售价三百五十四万元，呎价达六千三百八十八元。最便宜一个单位于A座一楼十五号单位，面积二百七十七方呎，售近一百三十万元，呎价仅四千六百八十元。

公屋联会总干事招国伟相信，北角骥华苑及启德启欣苑两个市区盘将较受欢迎，因为地段好，而且交通方便。他说，虽然骥华苑是单幢楼，但选址位于北角汇对面，周边环境尚算旺中带静，配套设施理想。他估计，当中的大单位数目不多，很快会卖完，细单位卖出的速度较慢。他又指，东涌有三千多伙，部分为三房单位，适合大家庭居住，不过由于楼盘建于新填海区，现阶段附近设施较少，距离现有的东涌站亦较远。但他认为，未来港铁将兴建东涌东站，加上随不同资助房屋和公屋陆续入伙，长远而言配套会更完善。

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