【更新】經濟專家：央行加息不僅影響房貸 同時導致租金上升

圖：加通社資料圖

 

【星島綜合報道】加拿大周三（27日）宣布再度加息，有經濟專家表示，加息不僅影響物業持有人，亦會導致租金上升。

根據多倫多地區房地產委員會（TRREB）周四（28日）公布的最新數據，截止2022年9月，多倫多地區的租金較去年同期相比，上漲超過2成。 Realosophy Realty Inc總裁帕薩利斯（John Pasalis）表示，2022年央行進行連串加息，周三亦已宣布加息0.5個百分點，未來12個月的租金價格會上漲，該現象並不奇怪。

帕薩利斯補充說，租金上漲與全國房屋供應有直接關聯，「當我們看到轉售住房市場出現疲軟時，由於借貸成本上升及庫存有限，從而導致租賃市場飆升。」

經濟學家布朗（Stephen Brown）則說，高利率對加拿大的租賃市場產生影響，加息會對出租單位產生更多需求及競爭。

從長遠來看，布朗認為利率上升，會造成新房建設放緩，導致租金上漲，政策制定者應該要正視這個問題。

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