報告指溫樓市買賣家偃旗息鼓 市場顯正常化跡象

最新一份報告顯示，利率上升、通脹壓力和普遍的經濟不確定性，正為溫哥華豪宅市場降溫。加通社資料圖片

 

【星島綜合報道】最新一份報告顯示，利率上升、通脹壓力和普遍的經濟不確定性，正為溫哥華豪宅市場降溫。

CTV新聞台引述加拿大蘇富比國際地產公司（Sotheby's International Realty Canada）發現，高端買家和賣家都選擇在國内主要城市「偃旗息鼓」，導致供需枯竭。

總裁兼首席執行官唐科蒂克（Don Kottick）在總結報告調查結果的新聞稿中說：「在經歷了疫情期間過度繁榮的時代之後，加國傳統和豪華房地產市場正經歷期待已久的轉變，特別是在過去兩年樓市加速最快的地區。市場仍在吸收快速加息的影響，以及國內和全球經濟格局的變化，房地產買賣雙方均正退後一步，以製定策略。」

溫哥華市值超過 400 萬元的住宅物業銷售額，在 7 月和 8 月按年下降 51%，在 9 月下降 58%。然而，該報告將去年的活動描述為「不可持續、狂熱和異常旺盛」，並形容目前下降趨勢為這市場正常化跡象。

報告又稱，溫市仍受「負擔能力挑戰」困擾，而隨著生活成本的持續攀升，這種挑戰將變得更加嚴重。而即使是希望購買或出售價值數百萬美元房產者，亦被不斷上升的利率和通貨膨脹嚇退。「儘管奢侈品和超奢侈品買家、投資者在吸收利率上升和通脹壓力的影響方面，具有更大的財務彈性，但許多人暫時處於觀望狀態，以預期未來的價格下跌。」

報告又指：「與此同時，在這一普遍認為的暫時階段，許多賣家不願針對新的市場現實，以合適的價格掛牌和出售房產。在此期間，隨著買賣雙方適應新規範，價格和活動滞性將持續盛行。 」

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