独家｜美景楼未达强拍门槛收购告吹

本报今年5月率先披露土瓜湾美景楼收购，事件有新进展，本报得悉由于美景楼最终收购业权份数未能达至整体80%强拍的门槛下限水平，负责收购的财团决定放弃收购，令收购计画被逼告吹，该财团并称，直至政府立法调低强拍门槛后，届时再根据市况厘定是否重新启动收购计画。

本报取得的文件显示，就收购美景楼第一期全幢物业，截至2022年9月30日，一期全幢共取得760份业权份数，经财团点算已签合约同意收购共有593.5份（已包括尚未补签的61个单位），占全幢大厦78.09%业权份数。

由于同意进行收购的业权份数，未达现时强拍条例下最低80%的下限要求，故此财团决定放弃此次收购计画，并表示：“直至政府立法调低强拍门槛，再根据当时市况重新厘定及启动收购计画。届时希望各业主能继续支持及参与联合出售计画。”

该文件并剖析收购告吹的主要原因，包括唔卖及失踪人口单位共有38伙 （约占5%）；另外无参与业权的单位共涉及67.5伙 （约占8.88%），以及贪心业主要求每方呎收购价18000元单位占61伙（约占8.02%），三项因素合计占全幢业权份数的21.9%，令是次美景楼收购事宜告吹。

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