地产话当年｜97年朗晴居开价每呎4999元

元朗朗晴居发展商为新地，于1997年7月中开售，首批242伙，平均每方呎售价4999元，之后发展商两度加推单位应市，分别涉及264伙及224伙，平均每方呎售价略为调高至5076元及5103元，首批连加推合共730伙，首日售出约80%，销情颇理想。

由于朗晴居首批及加推单位，价格相距不远，因此买家拣楼需时甚久，即使是前列位置筹号，依然需要近一小时才完成拣楼程序。至于买家多为同区换楼客，其中一号筹买家购入单位作新婚爱巢，选择朗晴居是因为看好三号干线，区内住宅升值潜力高。

据物业代理网上资料显示，上月朗晴居录得3宗成交，其中1座高层F室，实用面积744方呎，建筑面积888方呎，3房间隔，以778万易手，实呎价10457元，建呎价8761，较2009年2月的成交价，高出约2.24倍。

朗晴居是新地于香港回归后首个推出大型楼盘，位于元朗凤翔路100号，由13座住宅组成，合共提供1100伙。

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