新聞追擊|新盤買家採建期比例62%至92%

樓市今年受到疫情、加息等因素影響,新盤交投較往年已見大幅削減,近月更以樓價1000萬以下「剛需盤」成為大市交投主導,本報統計今年推售的15個規模較大的全新項目,發現買家採用建築期付款方式急升,佔售出單位逾半數採用建期付款,個別樓盤更高達90%以上,較往年只有約40%至 50%情況截然不同,其中原因為發展商在建築期付款提供低首期吸客,只需付樓價10%便可上車。

本報統計今年推售規模較大的15個新盤,發現採用建築期付款比例明顯增加,以近兩個月熱銷的項目包括新地屯門NOVO LAND第1A期及第1B期、恒基粉嶺ONE INNOVALE系列項目,採 建期付款方案佔比甚高,其中ONE INNOVALE-Archway佔比達86%;剛於本月推售的ONE INNOVALE-Bellevue,採用建期付款亦佔78.8%。

新地屯門NOVO LAND系列項目兩個樓盤,於今年7月及8月期間推售,即掀起搶購潮,更令8月份新盤交投重上2000宗以上水平,接近15個月按月新高,推售的第1A期及第1B期,採用建築期付款比例,分別達92.4%及91.9%,佔比甚高。

同系本月推售的天水圍Wetland Seasons Bay第3 期,由於項目已取得入伙紙,並預計明年3月底可正式交樓,發展商推出的5個付款方案,全採用建築期 付款,買家只需付樓價10%,便可等待明年3月底始須成交,繳付餘下90%樓價。

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