最新二手成交总汇

天宇海3房1338万沽 高市价5%

中原分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山天宇海2B座中层B室，面积848方呎，3房1套间隔，早于18年2月放盘原叫价1381万，用家议价后以1338万易手，呎价约15778元，高市价约5%。据了解，原业主于2010年以783.7万购入单位，持货12年帐面获利约554.3万离场，单位升值70.7%。

YOHO Midtown 4房1420万易手

美联高级分区营业经理徐榛表示，元朗YOHO Midtown高层E室，面积1026方呎，属4房1套连士多房间隔，原业主子女长大自置物业，太少人住所以卖楼，新买家本身为租客，看好北部都会区的发展，已经观望多时，楼价下跌未能对租金造成冲击，加上升值潜力好，趁机议价后减价101万，以1420万承接，呎价约13840元，属市价成交。据了解，原业主于2010年3月以808.6万购入上述单位，持货逾12年帐面获利611.4万，期内物业升值76%。

外区上车客斥610万购德福花园2房

个别蓝筹屋苑续录低市价成交，九龙湾德福花园2房呎价仅1.1万水平，与天水围屋苑呎价相若。中原高级资深区域营业经理赖仲轩表示，九龙湾德福花园M座中层9室，面积523方呎，2房间隔，原业主换楼套现，原叫价700万，约30岁外区上车客议价后以610万承接，呎价约11663元，低市价约10%。据悉，原业主于2009年9月以298万购入单位，持货13年帐面获利312万离场，单位升值105%。

将军澳中心3房1078万成交

利嘉阁高级经理黄冠华表示，将军澳中心1座中层B室，面积675方呎，3房1套间隔，原业主移民卖楼，今年3月放盘原叫价1200万，7月减价至1150万，获外区换楼家庭客议价后累减约122万，以1078万成交，呎价约15970元，低市价约5%。据悉，原业主2008年以约314.3万买入，持货14年帐面获利约763.7万，期内物业升值约2.4倍。

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