賣地計畫|政府下季推三住宅地 涉2500伙

政府公布下一季(10至12月)賣地計畫,發展局局長甯漢豪表示,將會推出3幅土地,預計合共興建2500個單位,包括啟德、赤柱、堅尼地城地皮,其中赤柱及啟德地皮均屬百億地王項目。

下季合共提供2500伙

另外,「一鐵一局」繼續有住宅推出,共2個項目推出,涉1600伙;其中,港鐵推出剛達成換地協議的小蠔灣車廠第1期,涉及1400伙。她指,港鐵小蠔灣項目需要在運作中車廠興建,故要「螞蟻搬家式」興建,首幅用地需要在工程上進行,將採用一次過補地價,料對發展有利。

至於市建局推出西營盤皇后大道西項目,提供約200伙;連同私人發展項目,預計來季有2個項目完成契約修訂,提供約1800伙,換言之,來自不同來源土地供應,料來季可提供5900伙。

上半年供應約6000伙佔目標供應47%

總結首上半年政府財政年度提供約6000伙,佔全年供應目標1.29萬伙約47%。甯漢豪強調,未來政府會多管齊下方式增加土地,局方不會因經濟、樓市氣氛疲弱,而放慢推地步伐。

今年首3季合共提供11900伙,是今年私人房屋供應目標九成多,數字並未反映來自第二季修訂契約的私人發展項目供應,由於有關數字有滯後。

此外,亦會推出2幅商業地,包括觀塘安達臣道地皮,市建局推出觀塘市中心重建項目。

甯漢豪指出,啟德規畫有公私營社區,在土地造好後會定時推出,否則對社區活動有影響,強調推地不應該是「托起個市」。

另外,明白社會希望加快土地供應進度,包括精簡發展措施,亦會考慮目標時間表,希望KPI較從前快。至於土地及房屋供應統籌組,正在準備10年熟地供應預測,會在施政報告後交代。強拍方面,無進一步建議,檢視方向會降低門檻,是否越老舊樓宇有較低門檻,但強調如何幫小業主處理強拍申請,會於今年第4季會提交立法會。

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