粉嶺高球場建公屋環評續審 最快今午有結果

粉嶺高爾夫球場粉錦公路以東32公頃用地將於明年9月歸還政府,經環境評估後,政府提出利用最北端約9公頃土地興建1.2萬個公營房屋。環境諮詢委員會本月8日曾開會,討論是否接納高球場發展的相關環境影響評估報告,但討論超過6小時仍未有結果,今日繼續審議,是否通過環評,最快今日中午有結果。

長春社公共事務經理吳希文今日在電台節目上指出,環諮會一般在一天會議中便能完成審議環評報告,今次要分兩日審議,情況少見。前土地供應專責小組成員王坤今天在電台節目中表示,相關土地興建公屋後,只會令有54個洞的高球場減少8個洞,但承認對樹木等環境生態有影響。他認為項目在決定是否發展的同時,得考慮劏房戶正面對的住屋難題,期望環諮會今日能通過報告。

房屋局局長何永賢前日提到,粉嶺高球場對公屋發展非常重要,會珍惜每一塊土地。她昨日再回應指,環諮會今天若仍未就環評有審議結果,相關政策局會研究下一步該如何處理,她重申每一塊給予公營房屋建設的土地都非常重要,期望環諮會討論過程順利。

環評今天若不獲通過時,政府可提出上訴或作出重新申請,民間亦可提出司法覆核;而環保署長在持有非常強的理由下,亦有權於環諮會反對環評下批出環境許可證。

粉嶺高球場。資料圖片

粉嶺高球場有逾100年歷史

上屆政府於2018年發起「土地大辯論」,土地供應專責小組經歷多場諮詢和研究公眾意見後,於2018年底公布過百頁的終極報告,當中建議政府優先研究及考慮收回粉嶺高爾夫球場粉錦公路以東32公頃用地的局部方案。到2019年2月,經行政會議建議,時任特首林鄭月娥指令接納土地供應專責小組就土地供應策略及土地供應選項的建議。

粉嶺高球場建公屋一事引起社會關注,近日更有要求「翻案」之聲,環保建築專業議會前晚舉辦網上論壇,討論粉嶺高球場發展問題。一直有份協助香港哥爾夫球會擔任顧問的雅邦規劃設計有限公司,其董事長杜琦森表示,粉嶺高球場已有逾100年歷史,作為國際級比賽場地亦超過50、60年,本身屬於一個整體,若然拿走少許部分,已不再一樣。

杜琦森並透露,擬發展範圍內約有400多棵具列入古樹名木冊質素的樹木,但由於該處屬私人地方,政府一直未有入內進行測量,認為政府所提交環評報告之結論,是基於未齊全生態調查而作出,即使環保署日後批出環境許可證,也有機會面對司法覆核。

資料顯示,當局計畫將這約9公頃用地劃作「住宅(甲類)」用途,樓高可達170米,意味大廈有機會建成樓高逾50層的「摩天公屋群」。據當局向北區區議會提交的布局圖所見,擬議公營房屋分布於12幢大廈,部分建於設施平台上。

粉嶺高球場有逾100年歷史。資料圖片

提供1.2萬單位容納3.36萬人

政府近年宣布將發展粉嶺高爾夫球場位於粉錦公路以東32公頃用地作房屋用途,以公營房屋為重點,並就此開展詳細技術研究;基於技術評估的考慮,當局將具發展潛力區分為4個區域,評估各種發展方案後,當局最新建議在該區最北端、生態價值相對較低的「分區一」,即一直延伸至毗鄰粉嶺原水抽水站的林地邊緣,進行房屋發展,提供約1.2萬個房屋單位,預計可容納約3.36萬人。該處面積約9.54公頃,當局爭取在2029年建成公營房屋。

至於用地餘下部分,即「分區二」、「分區三」和「分區四」,由於生態價值較高,當局建議改建為康樂保育區,供市民休閒娛樂,並指有關用地在實施適當的緩解措施後,可用作合適的康體用途而不會對其生態環境造成嚴重的負面影響。

根據建議的發展方案,由於「分區二」至「分區三」只進行小型工程,及不在「分區四」進行工程,具發展潛力區內的生態敏感區域可以受到最大程度的保護。當局亦會考慮在「分區一」裝置平台和屏風種植,以淡化建築結構,但環評報告顯示,康樂保育區仍有待進一步檢討,未有落實時間表。

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