最新工商铺成交｜富邦银行7000万沽屯门启民径铺 

受疫情等因素打击，铺位市场观望气氛笼罩，连锁银行亦加入沽货行列。消息指，由富邦银行持有屯门启民径地铺，以交吉形式易手，作价约7000万，物业于26年升值约4.56倍。

盛汇商舖基金创办人李根兴指，屯门启民径美恒大厦地下11号铺，建筑面积约1000方呎，以交吉形式易手，作价约7000万，呎价约7万，据悉，港基国际银行早于1996年以1258万购入上址，惟该银行于2004年被富邦银行收购，该铺亦转由富邦银行持有，以易手价计，物业于26年升值约5742万，期间升幅约4.56倍。

本报就上述消息向富邦银行作出查询，惟于截稿前未获回复。

据地产代理指出，上述铺位早前为富邦银行自用铺，惟于该银行于年中撤出，该铺交吉至今，该铺门阔约19呎、铺深约50呎，该铺位处区内街市段，故于疫市下备受追捧，成交价属进取价水平，以该铺市值月租约20万计，料买家享租金回报约3.4厘水平。

业内人士分析指，受疫情打击，中港两地至今仍通关无期，零售市道仍然疲弱，拖累整体铺位租售价持续下滑，银行亦觉察到市况欠佳，故采取沽铺策略。

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