鎮屋加徵2萬維修費 業主問用途不得要領

■安省奧羅拉鎮的Country Lane Estate。 CTV新聞截圖 ■安省奧羅拉鎮的Country Lane Estate。 CTV新聞截圖

安省奧羅拉鎮(Aurora)的Country Lane Estates,是一個由約200套鎮屋(townhouse)住宅組成的社區。該屋村的理事會近日向業主發通告指,需要350萬元進行維修,個別單位的業主必須支付費用。

在該區住了三年的居民韋斯特-麗莎(Lori West-Ritza)表示,現時每月要支付740元維修費,更被要求在9月5日前支付19,687元額外費用,否則其物業會被抵押。理事會沒有解釋過費用用途,她指只想得到答覆,但理事會未作回應。

據CTV報道,韋斯特-麗莎表示對維修工程感到擔憂,她房屋的陽台在10個月前被拆除,並且房屋周圍被加置了柵欄。

鎮屋屋村內還有一個游泳池,即使夏天炎熱潮濕,仍沒有開放,居民指今年以來從未開放。

理事會在發給業主的信件中稱,批准了一項350萬元的特別評估,將進行已獲批准的工程,包括更換陽台、窗戶、車棚和大門,以及繼續維修屋頂和泳池。

CTV曾多次致電和發送電郵向該屋村的物業經理查詢,但未獲回覆。

協會指開支須經業主大會通過

安省公寓管理局(Condominium Authority of Ontario,簡稱CAO)是協助住宅業主、買家、經理和理事處理問題的機構,例如有關特別評估的事項及儲備基金資金不足等問題。該局行政總裁達福(Robin Dafoe)指,情況令人擔憂,對面臨特殊評估的業主表示同情,並稱留意到理事會嘗試平衡業主預算,以保護該批鎮屋價值,並補充指通貨膨脹使一切變得昂貴,包括維修樓房的成本。

公寓業主協會(Condo Owners Association,簡稱COA)是就財務問題為業主提供建議的團體,該協會的創辦人兼總裁皮尼佐托(Linda Pinizzotto)表示,近期收到更多關於特殊評估和不包在儲備基金內的維修費增加的投訴。她指出,任何被要求進行特殊評估的人士,都有權了解相關費用的用途。

她認為,如果理事會沒有召開特別會議討論費用,尤其是大額支出,這可能已經構成問題。

 

■韋斯特-麗莎稱被要求在9月5日前支付有關費用。 CTV新聞截圖 ■韋斯特-麗莎稱被要求在9月5日前支付有關費用。 CTV新聞截圖 ■有居民表示部分工程已在進行中。 CTV新聞截圖 ■有居民表示部分工程已在進行中。 CTV新聞截圖
【看星島*知天下】請立即下載「星島新聞(加拿大版)」App:
iPhone:https://apple.co/2IBi812
Android:https://bit.ly/2Pe8anu
2022安省市選
share to wechat

都市網新聞