退黨田少突將豪宅項目轉租為售 稱做生意有買有賣 擬通關後招售

田北俊日前宣布退出自由黨,旗下萬泰集團突然部署將原本用作收租、位於屯門掃管笏的豪宅項目THE DRAKE「轉租為售」,並且於昨日上載樓書。萬泰集團主席田北俊回覆《星島》查詢時直言,做地產生意買賣好正常,又說通關之後會推出市場發售。

THEDRAKE位於屯門掃管笏青龍路1號,毗鄰蟠龍半島及鄰近黃金海岸,萬泰集團持有作收租用途已經達六年,惟昨日突然上載售樓說明書,部分轉租為售。該項目有三十六幢洋房,面積三千三百四十八至四千八百二十三方呎,另提供三十九伙分層住宅,面積一千四百八十四至三千二百零九方呎。

已上載樓書呎租約25至30元

對於為何突然將項目轉租為售,田北俊回覆本報查詢時表示,做地產生意買賣好正常。問及會否短期內分拆出售,他說要等待通關之後,又透露現時該項目呎租約二十五至三十元。

據了解,項目於二○一六年落成,發展商隨即推出招租,所有出租事宜均是萬泰集團親力親為。樓書資料顯示,項目共有二十七幢洋房及三十五伙分層單位受限於租約規定,換言之,合共有六十二伙已經租出。

根據物業代理資料顯示,近年項目錄得的租務成交,包括二座中層一室,面積一千六百一十一方呎,去年九月以四萬六千元租出,呎租約二十九元。項目一幢單號洋房,面積逾三千四百方呎,去年六月以八萬五千元租出,呎租約二十五元。

翻查資料,集團並非首次出售收租物業,位於旺角亞皆老街一零二號的商住項目The Argyle,今年七月以約五點八億售出,由一名資深投資者接貨。

南區持有多幢豪宅收租

此外,萬泰在港島南區持有多幢豪宅收租,包括淺水灣曼克頓大廈及大潭曼克頓花園。根據物業代理表示,過往該兩幢豪宅極少空置,準租客需要排期預租,但疫市下情況有所改變,各有一個及三個放租盤,意向月租分別為十三萬元及逾九萬元。

今年5月19.5億買倫敦商廈

身為本港早年知名的製衣廠家,集團在九龍灣擁有一幢商廈,為宏泰道二十三號Manhattan Place,總樓面約七十八萬方呎。代理指,該商廈以全層形式出租,業主嚴選租客,惟出租情況依然不俗,料目前每月收租約二千萬。

值得留意是,近年集團將物業投資延伸至海外,今年五月以最高入標價一點九一億英鎊(折合約十九點五億港元),成功擊敗另外三名買家,購入英國倫敦商廈「5FleetPlace」,為集團首個以獨資形式購入的倫敦項目。

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