市況分析│港置料下半年九龍區豪宅交投升三成

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,今年次季九龍區(包括將軍澳及西貢)新盤成交錄得1344宗,較首季僅510宗彈升約1.64倍,期內二手住宅註冊量則錄得4245宗,按季亦增加約36%。

馬泰陽指,隨著新政府上場,著手處理縮短入境檢疫時間,本港年底擬有條件放寬入境檢疫限制,市場更憧憬下半年有望通關,屆時資金再度南下,追捧香港樓市,而九龍站逾3000萬的豪宅及九龍傳統豪宅區交投有機會跑贏大市,帶領整個九龍豪宅板塊的升浪。預計豪宅市場續受本地富豪以及「新香港人」兩大購買力支持,下半年的交投將穩步回升,假若能順利通關,預計九龍豪宅的交投量將會升近3成。

馬泰陽表示,今年首季在第五波疫情拖累下,新盤成交縮;據本行資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,九龍區(包括將軍澳及西貢)整體新盤成交僅錄510宗,創自2016年首季後新低;隨著防疫措施放緩,市場上的經濟活動回復正常,次季的一手成交升至1344宗,升逾1.6倍。其中逾1000萬至3000萬元的新盤成交按季表現更跑嬴大市,升幅超過2.4倍。

港置高級營業董事梁偉明表示,疫情持續兩年多,中港兩地尚未恢復正常通關,首季豪宅市場交投難免受挫,不過值得注意,豪宅市場單靠本港內需支持仍然具承接力,今年次季逾3000萬的新盤成交升5成,期內逾3000萬的二手住宅註冊量亦錄約16%升幅。隨著新政府上場,著手處理縮短入境檢疫時間,本港年底擬有條件放寬入境檢疫限制,市場更憧憬下半年有望通關,屆時資金再度南下,追捧香港樓市,預料九龍區豪宅交投表現樂觀,下半年有望升近3成。

豪宅方面,梁偉明表示,自疫情爆發後,政府收緊入境人士防疫措施,打擊九龍區豪宅交投,據本行資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,今年首季九龍區(包括將軍澳及西貢)逾3000萬新盤成交共錄得26宗,創自2015年第四季新低,反映今年首季受第五波疫情影響,窒礙新盤推售步伐,導致逾3000萬新盤成交宗數明顯減少。雖然今年第二季逾3000萬元新盤成交宗數回升至39宗,升幅達5成,但值得留意的是,始終目前仍未正式通關,因此宗數仍然處於偏低水平。

星島新聞集團慶回歸25周年專題網站,請即瀏覽:https://bit.ly/39AQC3m  

 

訂閱星島網singtao.ca電郵快訊,每天可收到最快新聞資訊: https://cloud.marketing.ccue.ca/singtao_subscribe

【看星島*知天下】請立即下載「星島新聞(加拿大版)」App:
iPhone:https://apple.co/2IBi812
Android:https://bit.ly/2Pe8anu
share to wechat

都市網新聞