研究報告|上月工商鋪錄337宗買賣 按月下跌24%

據中原(工商舖)統計,7月份工商舖買賣表現疲弱,工商舖買賣市場僅錄得約337宗買賣成交,按月跌幅約24%,為今年度按月新低。中原(工商舖)認為,經濟及政治局勢持續不明朗,短期內工商舖市況將會持續淡靜,當中寫字樓表現最為看淡。

創過去七個月新低

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,中原(工商舖)資料顯示,7月份工商舖買賣僅錄得約337宗買賣成交,為過去7個月新低,與6月份約444宗比較,則下調約24%,而與去年同期比較亦下跌了約46%。7月份成交金額則錄得約48億元,較上月約79.11億元下跌約39%,而與去年同期約147.09億元比較,跌幅達67%。同時,在工商舖範疇中,以商廈表現最差,僅錄得約44宗買賣成交,與6月相比下降了約23%,為今年度第二新低,而涉及金額約4.01億元,較6月約10.02億元急跌近六成,跌幅較整體工商舖為高,反映寫字樓市場買賣交投最受影響。

潘氏續指,投資者入市心態亦變得更為謹慎。7月份工廈市場共錄得約193宗買賣成交,對比6月急跌約33%,按年亦遞減約49%。成交金額與買賣宗數呈同樣走勢,7月份工廈成交金額錄得約15.91億元,按月下跌約48%,較去年7月同期大跌約72%;金額與宗數跌幅顯著,大額成交更見乏善足陳,反映工廈市場表現亦受市況影響。而商舖表現則見平穩,7月買賣宗數約100宗,與過去兩個月相若,不少投資者看好消費券第二期推出將帶動市民消費,從而利好商舖價值。

潘氏認為,雖然台海局勢加劇影響中美關係,令全球政治局面添不明朗因素,加上踏入加息周期,影響部份投資者入市意欲,但政府新班子上場,已落實積極與內地商議通關事宜,加上入境人士可縮短檢疫日期,將可令不少企業決策人可來港,對投資市場有幫助,可帶動部份工商舖成交落實,成交量將會有所改善,轉趨平穩。

星島新聞集團慶回歸25周年專題網站,請即瀏覽:https://bit.ly/39AQC3m

【看星島*知天下】請立即下載「星島新聞(加拿大版)」App:
iPhone:https://apple.co/2IBi812
Android:https://bit.ly/2Pe8anu
2022安省市選
share to wechat

延伸閱讀

share to wechat

延伸閱讀

睇樓王|屯門盈豐園  390呎新裝潢叫租1.1萬

豪宅成交 | 貝沙灣極高層相連戶8010萬售 料屬公司間內部轉讓

睇樓王|大埔帝欣苑  3房享翠景叫租2.65萬

熱辣新盤放送|Wetland Seasons Bay第2期招標售3伙 合共套現逾4072萬

都市網新聞