研究報告｜十大屋苑上月錄142宗買賣登記 創過去34個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年7月份十大藍籌屋苑買賣合約登記錄142宗，成交金額涉12.17億，較6月份的232宗及19.48億，分別按月下跌38.8%及37.5%。宗數創2019年9月的124宗後34個月新低，金額創2020年1月的11.71億元後30個月新低。受美國持續加息影響，二手市況轉淡，買家入市態度轉趨審慎，以致傳統大型屋苑交投明顯放緩。

在十大屋苑中，2022年7月份嘉湖山莊錄得最多買賣登記，錄29宗，總值1.67億元。位列第二的是太古城，錄20宗，總值2.30億。美孚新村及沙田第一城則並列第三，各錄16宗，分別總值1.39億及0.91億。其餘六個屋苑的二手買賣登記為：海怡半島(13宗，1.46億)、黃埔花園(12宗，1.16億)、麗港城(12宗，1.05億)、杏花村(10宗，0.92億)、康怡花園(9宗，0.95億)及匯景花園(5宗，0.36億)。

7月份十個屋苑的買賣登記均較6月份錄得跌幅。當中，宗數跌幅最大的是沙田第一城，按月急跌60.0%。黃埔花園及海怡半島分別按月跌53.8%及50.0%。美孚新村及康怡花園分別按月跌42.9%及40.0%。嘉湖山莊、匯景花園及麗港城分別按月跌29.3%、28.6%及25.0%。杏花村及太古城分別按月跌16.7%及4.8%。

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