大多區物業成交量跌47% 416地區獨立屋價降7.3%

■大多倫多物業交投進一步放緩,獨立屋價按年跌3.1%。  加通社資料圖片 ■大多倫多物業交投進一步放緩,獨立屋價按年跌3.1%。 加通社資料圖片

多倫多物業交投進一步放緩,7月份大多倫多地區物業成交量按年下跌47%,按月亦錄得24%跌幅;平均成交價則錄得1.23%按年升幅,而各類型物業中,只有獨立屋價錄得下跌,按年跌幅為3.1%,其中416地區的獨立屋價更下跌7.3%。

多倫多地產局公布,大多倫多地區7月份錄得的物業成交量為4,912宗,較去年同期的9,339宗,下跌47.4%;經季節調查後,較今年6月份則錄得24%按月跌幅。

7月份大多區的物業平均成交價為1,074,754元,較去年同期1,061,724元,輕微上升1.23%。

地產局表示,7月份大多區的獨立屋平均成交價為1,362,598元,按年下跌3.1%。其中416地區的獨立屋平均成交價跌幅最大,達7.3%,至1,515,763元;905地區的獨立屋平均成交價則下跌1.9%,至1,320,239元。

柏文均價按年升6.9%

半獨立屋7月份的平均成交價為1,077,750元,按年上升4.9%;鎮屋平均成交價為903,899元,按年上升6.3%;柏文平均成交價719,273元,按年上升6.9%。

大多區7月份新放盤量為12,046間,較去年同期12,562間,下跌4.1%。

多倫多地產局首席市場分析員默瑟(Jason Mercer)表示,大多區人口持續增長,勞動力市場緊張,預計可推動物業市場進一步向前;即使按揭利率趨升令物業供求更趨平衡,但當局仍須繼續採取行動來增加物業供應,以應付日後人口上升對物業的需求。

地產局總裁克里格(Kevin Crigger)表示,隨著利率持續上升,市場情緒已發生變化,聯邦政府不僅有責任保持對金融業的信心,亦有責任令業主有信心。

他認為有關方面可考慮在高息下,將業主的按揭還款期延長至40年,令供樓能力回升。

 

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