热辣新盘放送｜爱海颂伙代理推出置业优惠

市区入伙新盘有一定捧场客，长实发展的现楼新盘长沙湾爱海颂，自上月初推出新优惠后，近期销情及租务交投不俗，期间售出8伙，套现约1.1亿，发展商乘势推售余货单位，再伙拍代理推出置业优惠吸客。

长实高级营业经理梁焯铿表示，爱海颂自上月初推出置业优惠后销情理想，期间售出8伙，套现约1.1亿，平均成交呎价约18201元。项目余下30伙待售，其中入场单位为3座9楼B室，面积786方呎，折实价1301.7万，呎价16561元，项目至今已套现逾84亿，平均成交呎价约18300元水平，对比市场上同类楼盘呎价低水。

梁续指，近期留意到市场上其他新盘，为迁就价码等因素，部分3房单位仅约500余方呎，有买家反映由2房换楼，更需要逾700方呎“正常”3房单位，而项目正正提供此类选择，因此对未来销情及租务前景有信心。此外，项目提供4座，共用3个会所，大部分设施已经开放，相当受住户欢迎，尚余位于2座会所目标年内开放。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，首5名透过该行购买爱海颂一手3房单位买家，成交收楼后首个月透过该行放租，并于首半年内租出，将可获赠代付租务佣金，长线投资收租客将会受惠。

美联营运总监张子存指，市区入伙新盘租务交投理想，项目近期租出5座中层A室，面积771方呎，3房间隔，以2.8万租出，呎租36.3元，租金回报率约2.4厘。项目现时有两个3房户放租，叫租均逾3万，租金回报率约2.5厘，对比现时普遍大型银行一年期定期存款利息1.5至2厘高，反映其投资潜力。

 

星岛新闻集团庆回归25周年专题网站，请即浏览：https://bit.ly/39AQC3m 

---------------------------------------------

>>>立即浏览【移民百答】栏目：新移民抵埗攻略，老华侨也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩买、交通、报税、银行、福利、生育、教育。

>>>即读【新移民专栏】：新移民第一身经验，与你分享当下年轻移民生活日常大小事，即读“新移民专栏”。