西九藝術廣場大樓項目「流標」 改條款再招標 營運期34年增至48年

今年二月接獲至少四份標書的西九文化區藝術廣場大樓項目,採「建造、營運及移交(BOT模式)」發展,相隔近五個月後,最新西九管理局決定不接納任何有關該項目的標書,意味以「流標」收場;西九文化區管理局副行政總裁(區域發展)顏金施表示,將修改招標條款以「優化版」方案重推,最大改動是發展和營運年期年期大增十四年、至最新的四十八年,而泊車位年期更由原來的十年,同步放寬至四十八年以配合BOT年期,增加項目吸引力,料最快未來數個月重推招標,計畫今年內可批出項目。

顏金施接受訪問時表示,基於招標條件將會獲得優化,管理局決定不接納任何有關藝術廣場大樓項目的標書,強調並不是「流標」,而是修改條款以「優化版」方案重推項目,而該「優化版」主要是就發展和營運年期上限作出延長,最新年期為四十八年,直至二O七O年(地契到期前三天交回),對比原來的三十四年期增加十四年。其次,泊車位年期亦有相應放寬,中標者享有租用泊車位年期由原來的十年,大增三十八年至最新的四十八年期至二O七O年,以配合建造、營運及移交年期,增加項目吸引力;該項目提供逾一百個車位的使用權。

顏金施解釋,該項目去年十一月推出招標期間接獲不少參與者意見,認為該地段非常珍貴,若將租約年期延長會更好,可作更長盡規劃;故局方接納部分意見,經過多個月來的內部研究,並就年期問題與政府當局磋商,強調是截標前已與政府磋商有關年期事件,並不是收標後才向政府反映。

由於有關年期得以延長,條款亦變得更好,故局方決定以「優化版」方案重推,儘快發信通知入標者不接納任何有關該項目的標書,並就新條款下的「優化版」方案重新公開招標,亦會重新發信邀請曾經入標財團及索取標書文件的財團或發展商可在日後新的招標條款下入標,由於是公開招標,局方歡迎新投標者。

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