西九艺术广场大楼项目“流标” 改条款再招标 营运期34年增至48年

今年二月接获至少四份标书的西九文化区艺术广场大楼项目，采“建造、营运及移交（BOT模式）”发展，相隔近五个月后，最新西九管理局决定不接纳任何有关该项目的标书，意味以“流标”收场；西九文化区管理局副行政总裁(区域发展)颜金施表示，将修改招标条款以“优化版”方案重推，最大改动是发展和营运年期年期大增十四年、至最新的四十八年，而泊车位年期更由原来的十年，同步放宽至四十八年以配合BOT年期，增加项目吸引力，料最快未来数个月重推招标，计画今年内可批出项目。

颜金施接受访问时表示，基于招标条件将会获得优化，管理局决定不接纳任何有关艺术广场大楼项目的标书，强调并不是“流标”，而是修改条款以“优化版”方案重推项目，而该“优化版”主要是就发展和营运年期上限作出延长，最新年期为四十八年，直至二O七O年(地契到期前三天交回)，对比原来的三十四年期增加十四年。其次，泊车位年期亦有相应放宽，中标者享有租用泊车位年期由原来的十年，大增三十八年至最新的四十八年期至二O七O年，以配合建造、营运及移交年期，增加项目吸引力；该项目提供逾一百个车位的使用权。

颜金施解释，该项目去年十一月推出招标期间接获不少参与者意见，认为该地段非常珍贵，若将租约年期延长会更好，可作更长尽规划；故局方接纳部分意见，经过多个月来的内部研究，并就年期问题与政府当局磋商，强调是截标前已与政府磋商有关年期事件，并不是收标后才向政府反映。

由于有关年期得以延长，条款亦变得更好，故局方决定以“优化版”方案重推，尽快发信通知入标者不接纳任何有关该项目的标书，并就新条款下的“优化版”方案重新公开招标，亦会重新发信邀请曾经入标财团及索取标书文件的财团或发展商可在日后新的招标条款下入标，由于是公开招标，局方欢迎新投标者。

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