研究报告｜美联楼价指数按周跌0.11%

近期楼价走势反复，据美联楼价指数最新报167.8点，按周跌0.11%，连跌3周；若与四星期前相比，则跌0.67%；而本年迄今跌2.22%。

美联楼价指数按周下跌，主要受九龙楼价下跌的拖累。若以3区划分，九龙楼价指数最新报170.18点，按周跌0.64%；较四星期前亦跌1.08%，而该区本年迄今楼价跌2.19%。

反观港岛楼价指数最新报179.47点，按周升0.2%；惟较四星期前仍跌0.24%，而该区本年迄今楼价跌2.56%。而新界楼价指数最新报155.5点，按周升0.17%；不过比起四星期前则跌0.56%，而该区楼价本年迄今跌2.11%。

另外，该行统计的美联信心指数(MCI)最新报53点，按周回落0.5点，跌0.9%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然拆息接连上升，令H按供款增加，惟幅度始终有限，加上市场早已预期加息，暂对楼市影响不大。减价盘数目仅略为增加，信心指数轻微回落，而指数已连续8周于52点至54点之间徘徊，走势呈窄幅上落。

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