研究報告│中原料上半年整體樓宇買賣錄3.28萬宗

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至6月28日,2022年上半年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄32304宗及2932.1億。預計整個上半年錄32800宗及2970億,將較去年下半年的45797宗及4434.0億,分別下跌28.4%及33.0%。宗數及金額將齊創2020年上半年的32749宗及2690.2億後4個半年度新低。受第五波疫情、俄烏戰爭及美國加息等利淡因素打擊,今年上半年樓市氣氛淡靜,買家入市意欲下降,一手交投明顯回落,以致拖累整體登記數字。

 按月方面,6月份暫錄5766宗及490.8億。預計全月錄6300宗及530億,將較5月份的7949宗及770.3億,分別下跌20.7%及31.2%。

一手私人住宅方面,截止至6月28日,上半年暫錄4,735宗及619.4億。預計整個上半年錄4,850宗及630億,將較2021年下半年的9281宗及1190.9億,分別下跌47.7%及47.1%。宗數將創2013年上半年的4,316宗後18個半年度新低,金額將創2014年上半年的628.7億後16個半年度新低。按月方面,6月份暫錄1284宗及152.5億。預計全月約有1400宗及165億,將較5月份的1486宗及182.5億,分別下跌5.8%及9.6%。

6月份登記宗數暫時最高的新盤是錦上路站柏瓏II,暫錄653宗及58.35億。大埔白石角Silicon Hill第1期則位列第二,暫錄201宗及16.42億元。位列第三的是何文田瀚名,暫錄61宗及5.49億。
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