旧楼强拍|乐风集团等申强拍鸭脷洲旧楼 市场估值1.45亿

鸭脷洲一带旧楼具发展潜力,近期吸引不少进驻“插旗”收购重建,乐风集团等并购的好景街26至28号及平澜街2号,最新向土地审裁申请强拍,统一业权发展,市场对整个项目估值逾1.45亿。

据土地审裁处文件显示,上址涉及2个地段,目前该财团持有约91.67%至100%业权,市场对整个项目估值1.4539亿;上址现为分别为两幢楼高5层的旧楼,地下为商铺,楼上为住宅楼层,分别于1965年落成入伙。上址地盘面积约2400方呎,若以重建地积比9倍重建发展,可建总楼面约2.16万方呎。

该项目邻近鸭脷洲公园,毗邻港铁利东站,步行前往约3分钟,极具重建价值。上址地盘面积约2787方呎,若以重建地积比9倍重建发展,可建总楼面约25083方呎。

资料显示,今年2月乐风集团伙拍新加坡房地产私募股权投资公司SC Capital Partners合作,斥资约4.18亿收购平澜街2至4A号和好景街26至28号的大部分业权。

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