最新工商鋪放盤│投資者放售西九龍四鋪位意向3.078億

中原(工商舖)商舖部分區營業董事馮文聰表示,推售物業主要分佈於深水埗及旺角,共4個鋪位。當中涉及總值最高的為深水埗長沙灣道241至249號地下8至10號舖連地庫,總建築面積約5250方呎,叫價約1.1億,現時由承租予多個行業,包括精品店,時裝店等,每月總租金收入約12.8萬;並尚餘地庫約3800方呎樓面待出租,預料市值呎租約37元。

至於另一組位於旺角廣東道913至923號地下入口連一樓,面積為4個放售物業中最大,涉及總建築面積約6580方呎;現獲護老院承租,租期至2027年8月;首3年每月租金約19萬,期後3年享有續租期及可提高租金至每月約21.28萬元,按意向價約9,200萬元計算,回報率約2.47厘,屬回報率最高的項目,可購入作長線收租。其餘兩個物業同位於深水埗,深水埗南昌街179號地下連閣樓,總面積約2000方呎,以及深水埗青山道322號地下,面積約1200平方呎,分別獲雜貨店及便利店租用,回報率均達2厘或以上。
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