研究報告｜中原指上月二手洋房買賣錄82宗 創逾九年半按月新高

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月二手洋房買賣合約登記錄得82宗，總值28.58億，較4月的42宗及8.04億，分別急升95.2%及2.55倍。宗數是創2012年10月86宗後的逾9年半(115個月)新高，金額是創2013年12月57.77億元後的逾8年(101個月)新高。顯示4月期間二手洋房市道明顯轉旺，加上政府發展北部都會區，刺激元朗傳統洋房交投活躍，推動二手買賣上揚。

一手方面，今年5月份一手洋房買賣合約登記錄得9宗，總值18.98億，較4月的6宗及6.30億，分別上升50.0%及2.01倍。一手金額是創2021年8月26.23億後的9個月新高。雖然買賣回升，但洋房新盤供應持續短缺，拖累一手交投連續9個月於低水平徘徊。

整體方面，2022年5月份整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得91宗，總值47.57億，較4月的48宗及14.34億，分別大幅上升89.6%及2.32倍。宗數是創2021年4月99宗後的13個月新高，金額是創2019年12月53.59億後的29個月新高。反映4月期間樓市氣氛好轉，買家的購買力強勁，帶動整體洋房市況反彈。5月份有12宗逾億的大額洋房登記，以致整體金額飆升。

2022年5月份登記金額最高的是南區環角道18號C座洋房，成交價錄3.882億元。其次是山頂普樂道2號，成交價錄3.7375億。南區環角道18號A座洋房錄3.5321億，排名第三位。

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