最新二手成交总汇

太古城两房每呎16089元沽

美联营业经理范浩轩称，鲗鱼涌太古城唐宫阁低层G室，面积约为583方呎，为两房间隔，以约938万售出，呎价约16089元，略低于市价，买家为90后新婚首置客。原业主于1994年以约350万购入，持货28年帐面获利约588万，物业升值约1.68倍。

富豪庭低层户800万售

世纪21日升联席董事蔡嘉骏表示，北角单幢楼北角道和富豪庭低层A室，面积470方呎，单位属两房设计，向北面眺望开扬园景为主，单位原先叫价850万放盘，最终减价50万，以800万成交，呎价约17021元；蔡嘉骏补充，据悉单位原业主属一手业主，于2004年7月以约241.6万直接向发展商购入上址单位，持货18年帐面获利约558.4万，期内单位升值约2.3倍。

柏景湾2房863万成交

中原分行首席分区营业经理黄家全表示，奥运站柏景湾7座低层H室，面积449方呎，采两房间隔，单位座向东南方，外望街景，最新以863万成交，呎价19220元。据了解，原业主于2012年4月以492万购入上址，持货10年，现沽货帐面获利371万离场，单位期内升值约75.4%。

用家斥948万购泓景台2房户

美联高级区域营业董事陈瑞香表示，长沙湾泓景台3座高层E室，面积492方呎，属2房间隔，景观开扬，单位原叫价960万放盘，新近减价12万，获用家以948万承接，呎价约19268元；据悉，原业主于2014年9月以625万元购得，持货8年转手，帐面获利323万元，单位升值约51.7%。

马鞍山中心2房588万易主

中原资深区域营业董事徐可志表示，马鞍山中心2座低层F室，面积375方呎，2房间隔，开价约590万放盘，议价后以588万获用家承接，呎价15680元。据了解，原业主于2019年约550万购入单位，持货3年，是次沽出单位帐面获利约38万离场，单位升值约6.9%。

沙田第一城中层户548万沽

中原分行区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城48座中层D室，面积304方呎，2房间隔，开价约560万放盘，日前议价后以548万易手，呎价18026元。据了解，原业主则于2016年以418万购入单位，持货6年，是次沽出单位帐面获利约130万离场，单位期内升值约31.1%。

Grand YOHO高层808万易手

美联助理联席董事邓泾渭指，元朗Grand YOHO 8座高层B室，面积412方呎，属1房间隔，以808万售出，呎价约1.96万，属市价水平，买家为投资者。据了解，原业主于2019年以约888万购入，持货3年帐面蚀让80万，期间贬值约9%。

翠宁花园3房350万(居二市场价)沽

祥益高级分行经理林英杰表示，屯门居屋翠宁花园3座高层A室，面积592方呎，3房户，拥开扬海景，日前获区内首置客垂青；获区内首置客斥资350万(居二市场价)购入上址作自住之用，呎价约5912元。据了解，原业主于1991年以约56.9万(居二市场价)购入单位，持货31年转手，帐面获利约高达293.1万，单位升值逾5倍易手。

灏景湾3房1133万承接

利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，青衣灏景湾8座高层E室，面积684方呎，为3房1套间隔，成交价1133.8万，呎价16576元。

将军澳广场高层2房823.8万沽

利嘉阁助理分区经理温锦华表示，将军澳广场7座高层H室，面积414方呎，两房间隔，外望内园景，以823.8万易手，呎价约19899元。据悉，原业主2015年7月以599万联名购入，及后在2019年4月以767万进行内部转让，若以最初购入价计，持货约7年帐面获利约224.8万，期间物业升值约38%。

换楼客斥950万购新都城3房

美联分行高级分区营业经理林健伟表示，将军澳新都城2期5座低层A室，面积646方呎，属3房1套间隔，景观开扬，单位原放盘叫价985万，经议价后减价35万，以950万获外区换楼客承接，呎价约14706元。据了解，原业主早于1999年4月斥资295.1万购得，持货23年转手，帐面获利654.9万，帐面升值逾2.2倍。

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