最新工商铺成交│元朗晋美工业大厦全幢2.6亿易手　

工厦物业于疫市下表现“硬净”，市场再录大手成交，消息指，元朗晋美工业大厦全幢易手，作价2.6亿，呎价6548元；据业内人士指出，上址适合作数据中心用途，加上全幢工厦属市场罕有供应，成交价属市价水平。

市场消息指出，元朗宏业东街8号晋美工业大厦全幢，涉及地厂、阁楼、1楼至2楼及天台，总建筑楼面39706方呎，作价约2.6亿易手，呎价约6548元。

据悉，原业主于1992年以2400万购入，故持货30年帐面劲赚2.36亿，物业期间升值约9.83倍。据大型代理行资料显示，上址为地盘面积14735方呎，地契用途为工业及货仓，最高地积比率约5倍，该厦设一部载货升降机、另设1个货柜车车位，3个货车车位及两个私家车车位。

据地产代理指出，上述物业于市场已放售一段时间，早前叫价高达4亿，惟受疫情等利淡因素影响，令洽购趋淡静，部份准买家亦大幅压价，令业主议幅逐步扩阔，最终以上述成交价易手，减价幅度达35%。

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