研究报告│工厦录242宗登记按月回升25%

工厦物业于疫市下交投回稳。据利嘉阁指出，上月市场共录约242宗工厦物业买卖登记，录按月回升25%，为连跌3个月后重拾升轨，期间成交金额录约34.62亿，按月增84%，创近4个月以来高位；据该行指出，工厦物业于近期备受基金及投资者等买家追捧，料下年半市况呈稳步上扬。

按物业价格组别作分析，在7个价格组别的工厦买卖登记当中，五月份录得“三升四跌”格局，当中以银码1亿或以上组别登记量大升2倍最凌厉，由前月的3宗，增至上月的9宗。另外，介乎500万至1000万以内组别登记量按月也升56%，录得50宗；而200万至500万元以内的细价工厦登记按月也涨41%，录得117宗，成为最热门的登记银码层。

另外，上月大手成交当中，以葵涌达利中心16楼1601至1608室及17楼1701至1704室的逾2.64亿登记最瞩目，其次是荃湾有线电视大楼40楼的逾2.57亿登记。

利嘉阁（工商舖）地产-工商部高级营业董事朱亮恒表示，工厦市道最低迷时期已过，随着新项目重新应市，继五月份买卖登记量反弹后，六月份升势料可持续，有力重上逾三百宗的多月来高位，此外，基金及投资者相继入市，以及部分新项目重新应市及录得登记，虽然未来息口趋升，但工厦仍是工商舖三大范畴中回报率较高，故下半年料仍有相对较稳定的表现。

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