省府稱有權掌房屋政策 可迫令市府提高庫存量

■卑詩房屋廳長尹大衛。加通社資料圖片 ■卑詩房屋廳長尹大衛。加通社資料圖片

卑詩房屋廳長尹大衛(David Eby)周二晚於一個名為「負擔能力之謎:誰知道答案」(The Affordability Puzzle:Who has the Answers)的會議上重申,會迫使市級政府增加住房存量。他說,省府有兩種方式來控制各市內的建築項目,以及有權為其行動進行立法。

首項方式是無視各市附例,允許在省府擁有的土地上進行建設,這方式已行使兩次,其中之一為正在楓樹嶺建造2,000套社區房屋。

第二項權力由省市政事務廳長掌有,如廳長認為市級政府批准的建築項目不利於社區,即意味著密度不足,他有權可否決該項目,但這項權力從未被使用。

尹大衛稱,曾與他討論的市長均指出,他們都想工程能提供更高的密度,但「實際結果」卻是問題所在。

他說,溫哥華的部分開發項目已進行了八年甚至更長時間,省府準備透過強制形式,控制市級政府所批准的房屋單位存量。

專家指市府如同敲詐

出席會議的未來住房供應和負擔能力(Future of Housing Supply and Affordability)專家小組主席麥菲(Joy MacPhail)表示,小組提出了五項增加住房存量的建議,首項是省府介入及加快規劃;另一建議是為發展商創設簡化方法,來支付社區設施費用。

她強調,現在的程序類似敲詐勒索,市級政府有權要求發展商以現金來換取開發批准,然後將金錢用於公園和市內其他工程。

麥菲讚揚素里的市議會取得一些成功,包括弗利特伍德社區計劃(Fleetwood Community Plan),並補充,如缺乏可負擔房屋,社區便會淹沒。

一同出席會議的房地產市場推廣業者倫尼(Bob Rennie)認為,聯邦和省政府應為每個在18個月內獲批准的出租或社區住房單位,向市級政府提供補貼。他批評,外國業主稅等同種族主義,如果僅適用於價值150萬元或以下的房屋,會更有效。

 

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