逾6成大多區居民哀歎 永遠無力於所在市購房

■調查指多倫多市有74%居民表示,已經被高房價排擠出市場,可能永遠無法購房。 星報資料圖片 ■調查指多倫多市有74%居民表示,已經被高房價排擠出市場,可能永遠無法購房。 星報資料圖片

最新調查顯示,安省半數以上民眾相信,自己永遠無法在所居住的城市或城鎮買到樓房。在大多倫多地區和多倫多市,這比例更分別高達61%及74%。依目前房價走勢,他們的置業夢可能永遠無法實現。

由加拿大最大獨立房產經紀公司Right at Home Realty的這項調查,於5月10日至12日,即加拿大央行將基準利率上調半點至1.5%之前三周進行,隨機訪問了813位安省成年居民。調查結果於昨天(22日)公佈。

調查顯示在全省範圍內,有57%的民眾相信,他們在自己所居住的城市或城鎮,可能永遠都買不起樓房。在大多倫多地區,有61%的民眾表示,他們已經被高房價排擠出市場。在多倫多市,更有74%受訪者有同樣想法。根據加拿大房地產協會數據,今年4月時,多倫多市房屋平均價格達到135萬元。

調查指有61%的受訪者表示,房貸利率的上漲不會影響他們買房的決定,比例較一年之前的70%下降。Right at Home Realty總裁魯辛克(John Lusink)認為,即使央行在通脹壓力下將利率上調,會令市場進一步降溫,但多倫多的房市不會垮掉。

寧可觀望  8成業主無意放盤

調查指出,安省有54%的父母表示,短期內沒有打算協助子女置業。調查又發現,8成的安省業主沒有打算在近期將房屋放盤發售,比率較去年的77%有上升。此外,只有19%的潛在首次置業者,計劃在未來兩至三年內購房,比率較去年的30%有明顯下跌。

Desjardins上月發表的報告指,由於利率的上漲及疫情後市場恢復常態,全國房地產市場總體而言達到一個拐點,尤以安省最為明顯。房價可能下跌多達18%。預計市場的調整會由銷量下降開始,之後大都市周邊小城鎮的房價會下跌。受影響最大的地區包括安省的Bancroft、Chatham Kent及溫莎,但多倫多市的房價很可能不會大變。

魯辛克分析,利率上一方面會令買家的購買力降低;另一方面賣家如果出售自己的物業,又需要再貸款買新屋時,會發現自己突然之間要面臨月供大幅增加。在這種情況下賣家多半會說,不如先等一等,看看情況再決定。

 

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