去年卑詩暴雨洪患 居民關注水災保險

■去年突如其來的暴風雨災害,令大溫不少居民考慮是否加購洪險。CBC ■去年突如其來的暴風雨災害,令大溫不少居民考慮是否加購洪險。CBC

有大溫保險經紀表示,今年房屋保費並沒有受去年水災等自然災害影響而大幅飆升,但有保險公司卻表明,若房屋在3年內有2次較嚴重的水災,或在日後拒絕為其承保。另外,隨著大溫租賃市場日益火熱,租客保險亦受到房東及租客重視,以保障雙方的權益。

去年卑詩省暴雨連連,有住在地勢較低的民眾家中發生雨水倒灌,損失慘重,有關房屋的保險開始受到屋主重視。他們希望購買更全面的房屋保險,以應對突如其來的天災。

保險可保房東租客雙方利益

大溫保險經紀盧伊屏近日受訪時表示,她代理的房屋保險中通常附加水災險,今年客戶的保費上漲幅度較少,並沒有因去年卑詩省低陸平原發生大規模水災,出現保費飆升的現象。她說:「我有客戶去年房屋保費約1,400元,今年升至1,500元,該漲幅還可接受。不過,有多家保險公司已表明, 若屋主在三年內發生兩次水災,理賠費用或數萬元不等,日後有可能拒絕再為其續保。」

另外,大溫租房市場隨著疫情好轉,邊境限制放寬而日益火熱,盧伊屏建議說,不僅房東須購買房屋保險,租客亦可購買租客保險,有助於保障雙方利益。

她說:「租客保險可保障租客自己的財產。另外,由於租客保險中有100萬的第三方責任險,若租客在家中不慎引發火災等事故,房東的保險公司可向租客所購買的保險進行商討索賠。」

盧伊屏又指,現在大溫不少房地產投資客,都會將物業委託物業公司出租,該類物業公司提供放租、與租客溝通、收租等一條龍服務。不過,不少物業公司不僅要求房東購買房屋保險,亦要求租客在租房時購買租客保險,以減少未來三方發生的糾紛。

金融機構MakeCents首席執行官馬卡斯(Cindy Marques)則表示,租客保險有百利而無一害,每月僅須約30元保費,便可保障租客自己的財產利益。她說:「租客必須意識到,若有人在家不慎受傷,或對鄰居或另一個柏文單位造成損壞,是否能承擔相應的法律費用。如果租客被迫搬遷,租客保險可幫助他們。」

儘管有些租客有儲蓄習慣,在銀行戶口設立「緊急資金」,以用來支付租賃單位的損失,或應對人生未來可能發生的變故。但馬卡斯認為,租客若購買租客保險,這筆資金將可用於其他方面的保障,例如疾病、失業或發生意外事件等。

她補充說:「每月僅須30元的保費,可能有租客覺得有點貴,但若不購買,日後便須自行承擔數千元,甚至更昂貴的損失。」星島記者王弘樹報道

租客保險可保障房東和租客的雙方利益。星報資料圖
租客保險可保障房東和租客的雙方利益。星報資料圖
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