報告稱：高利率正負面影響卑詩房屋銷量

高利率正影響卑詩房屋銷量。 加通社資料圖片

 

【星島綜合報道】最新一份房地產報告顯示，不斷上升的抵押貸款利率正負面影響卑詩省房屋銷量。

根據卑詩省房地產協會（BCREA）的數據，與2021年5月相比，上個月的銷量下降了35%。BCREA指出，卑詩樓市進入「賣家市場」已有一段時間了，如今貸款利率開始上升，房屋的掛售比開始急劇下降，儘管這個比率目前依然對賣家有利。不過，隨著加拿大6月的平均5年固定抵押貸款利率達到10年來的最高水平，許多買家並不急於出手，而是選擇靜觀其變。

BCREA周一表示，今年上盤掛售的房源明顯增多，但依然低於維持平衡市場的水平。

此外，專家們還發現，卑詩省不同地區的銷售情況存在很大差異。雖然省房屋銷售量下降了35%，但一些地區降幅更大。而神奇的是南和平河地區（South Peace River），房屋銷量反而增加了40%。

5月銷量降幅最大的地區是菲沙河谷，與2021年5月相比，上月銷量減少了54%。雖然銷量下降，一些房源的銷售時間也變長了，但大多數買家並沒有找到合適的房子。

此外，通過數據顯示，在全省範圍內，購房者支付的價格仍高於去年同期。該省目前的平均房價為100萬元，較去年5月份的915,392元上漲了9.3%。

在溫哥華，這一平均水平為1,278,785元，同比增長8.5%，在南和平河地區也有類似的增長，不過房屋均價僅297,050元。

加拿大宏利銀行（Manulife Bank of Canada）的一項債務調查顯示，近四分之一不打算買賣房屋的業主表示，如果利率進一步上升，他們將被迫把房屋拿出來掛售。另有20%的受訪者表示，他們已經買不起自己的房子，大多數加拿大人不認為在他們的社區擁有住房是一個負擔得起的選擇。

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