最新工商鋪成交│鄧成波家族3900萬沽佐敦地鋪　投資者陳俊文接貨 連約回報2.9厘

 「鋪王」鄧成波家族疫市連環沽貨，該家族以暗盤形式放售的佐敦偉晴街地鋪，新以約3900萬售出，呎價約1.39萬，買家為資深投資者、俊文珠寶創辦人陳俊文，享租金回報約2.9厘。

 市場消息指出，佐敦偉晴街14至42號地下1至3號鋪，建築面積約2800方呎，以約3900萬售出，平均呎價約13928元，該鋪由回收服務中心以約9.5萬租用，租金回報約2.9厘，買家為資深投資者、俊文珠寶創辦人陳俊文。原業主為鄧成波家族相關人士，於2018年中以約3億元購入上址及該街道5至6號及1樓，以總樓面約14413方呎計，呎價約20814元，故是次成交鋪位較4年前購入的平均呎價低約33%。

據業內人士指出，上述物業早前暗盤放售，推出市場不久，即速獲承接，該鋪門鋪約門闊約45呎、深約48呎，位置靠近佐敦道及港鐵站出入口，現時租金屬偏低水平，若疫情持續放緩，中港兩地可通關，屆時租金可大幅彈升，並指成交價低市價約兩成。

「鋪王」鄧成波於去年中離世後，該家族持續沽貨，早前該家族放售的一籃子物業清單，包括住宅、工廈、商鋪等物業，共涉30項，合共意向價高達70億，當中較矚目物業為九龍城蔚盈軒全幢，以約18億放售，較去年意向價低約1成，以總樓面66428呎計，呎價約2.7萬。

該家族早前以沽售旗下深井服務式住宅汀蘭居全幢，作價14.2億，持貨5年帳面蝕讓2.6億，買家為恒基四叔李兆基女婿、華大酒店主席兼執行董事鄭啟文旗下公司。

 

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